ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаКоммерческое помещение

Vendo edificio 996 m2, 3 niveles, Aviadores del Chaco

Ycua Saty, Asunción

Новое

US$ 2.400.000

на 334% выше медианы

US$ 4,4 K/m²≈ Gs. 14,5 mil M

545 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%14
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 4.400/m²
Медиана районаUS$ 1.014/m²

на 334% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)0,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.802/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 553.059

≈ Gs. 3347,7 M

Оценочный диапазонUS$ 370,8 k–US$ 806,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENO EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL. Sobre Aviadores del Chaco Medidas 13,9 x 39,24 m. Edificado 996 m2 Cuenta en PB; Amplio local Estacionamiento para 4 vehículos Salón de ventas Sala de reuniones. Oficina Gerencia con baño Baños sexados Depósito 1er piso Salon de ventas Depósito Amplio Cocina, baño 2do piso Salon de ventas Oficina, baño Precio: Ver datos U$D(Dos millones cuatrocientos mil dólares )

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
545 m²

Расходы

Цена
US$ 2.400.000

Расположение

Район
Ycua Saty
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.712/мес
ROI0,8%
Кап. ставка0,9%
Вал. доходность0,9%
Чист. доходность0,8%
Окупаемость122,7 лет
Вложенный капитал
US$ 2,5 M
Фактическая аренда
US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -3,5 KГод 2: US$ 116,9 kГод 3: US$ 241,3 kГод 4: US$ 369,8 kГод 5: US$ 502,7 kГод 6: US$ 640 kГод 7: US$ 782 kГод 8: US$ 928,9 kГод 9: US$ 1,1 MГод 10: US$ 1,2 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,5 MUS$ 20,5 k—US$ 2,5 MUS$ -3,5 K
2US$ 2,6 MUS$ 41,1 k—US$ 2,6 MUS$ 116,9 k
3US$ 2,7 MUS$ 61,6 k—US$ 2,7 MUS$ 241,3 k
4US$ 2,8 MUS$ 82,2 k—US$ 2,8 MUS$ 369,8 k
5US$ 2,9 MUS$ 102,7 k—US$ 2,9 MUS$ 502,7 k
6US$ 3 MUS$ 123,3 k—US$ 3 MUS$ 640 k
7US$ 3,2 MUS$ 143,8 k—US$ 3,2 MUS$ 782 k
8US$ 3,3 MUS$ 164,3 k—US$ 3,3 MUS$ 928,9 k
9US$ 3,4 MUS$ 184,9 k—US$ 3,4 MUS$ 1,1 M
10US$ 3,6 MUS$ 205,4 k—US$ 3,6 MUS$ 1,2 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты