ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 13
ПродажаДуплекс

Vendo Triplex. Ykua Sati. COD 068

Ycuá Satí, Asunción

ВозможностьНовое

US$ 270.000

на 15% ниже медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1634,3 M

3Спальни
3Санузлы
2Парковка
240 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%78
Расположение 25%88
Доходность 25%69
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.125/m²
Медиана районаUS$ 1.326/m²

на 15% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.440/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 318.162

≈ Gs. 1925,8 M

Оценочный диапазонUS$ 209,9 k–US$ 351,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Actualmente alquilado en 8/500/000 Gs (Junio 2024) ✔️ Características: Planta Baja: •⁠ ⁠Cochera para 2 camionetas •⁠ ⁠Living comedor •⁠ ⁠Baño Social •⁠ ⁠Cocina amoblada •⁠ ⁠Galería con parrilla •⁠ ⁠Deck con piscina •⁠ ⁠Área de servicio con entrada independiente Planta Alta: •⁠ ⁠Habitación en suite con vestidor •⁠ ⁠2 Habitaciones amplias que comparten 1 baño Tercer nivel: •⁠ ⁠Habitación de juego o escritorio ❄ Todos los ambientes climatizados

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Площадь
240 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Парковка
2
Комнаты
4

Расходы

Цена
US$ 270.000

Расположение

Адрес
zona paseo la galeria
Район
Ycuá Satí
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.368/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
Вложенный капитал
US$ 283,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 13,7 kГод 2: US$ 41,4 kГод 3: US$ 69,5 kГод 4: US$ 98 kГод 5: US$ 127,1 kГод 6: US$ 156,6 kГод 7: US$ 186,7 kГод 8: US$ 217,3 kГод 9: US$ 248,5 kГод 10: US$ 280,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 280,8 kUS$ 16,4 k—US$ 280,8 kUS$ 13,7 k
2US$ 292 kUS$ 32,8 k—US$ 292 kUS$ 41,4 k
3US$ 303,7 kUS$ 49,2 k—US$ 303,7 kUS$ 69,5 k
4US$ 315,9 kUS$ 65,7 k—US$ 315,9 kUS$ 98 k
5US$ 328,5 kUS$ 82,1 k—US$ 328,5 kUS$ 127,1 k
6US$ 341,6 kUS$ 98,5 k—US$ 341,6 kUS$ 156,6 k
7US$ 355,3 kUS$ 114,9 k—US$ 355,3 kUS$ 186,7 k
8US$ 369,5 kUS$ 131,3 k—US$ 369,5 kUS$ 217,3 k
9US$ 384,3 kUS$ 147,7 k—US$ 384,3 kUS$ 248,5 k
10US$ 399,7 kUS$ 164,2 k—US$ 399,7 kUS$ 280,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты