ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

Vendo casa en Bo Jara, Zurbaran

Barrio Jara, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 3.600

US$ 12/m²≈ Gs. 21,8 M

3Спальни

300 m²Площадь

310 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 940/m²

Валовая доходность (оц.)495,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.487/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 282.000

≈ Gs. 1706,9 M

Оценочный диапазонUS$ 262,2 k–US$ 294,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicación estratégica, cerca de todo! -Sup. Terreno: 310 m2 -Sup. Construcción: 300 m2 *Planta Alta* 3 habitaciones en suite con placares y 2 con balcón Lavadero *Planta Baja* Hall de entrada Sala Comedor Baño social Cocina con comedor diario Patio con piscina Quincho con parrilla Baño exterior y depósito Área de servicio con hab y baño Depósitos Jardín frontal Garage para 2 o mas vehículos PRECIO: 360.000 USD

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 310 m²
Площадь: 300 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 3.600

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.413/мес

ROI448,5%

Кап. ставка470,9%

Вал. доходность495,7%

Чист. доходность448,5%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 3,8 K
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,7 K	US$ 17 k	—	US$ 3,7 K	US$ 16,9 k
2	US$ 3,9 K	US$ 33,9 k	—	US$ 3,9 K	US$ 34 k
3	US$ 4 K	US$ 50,9 k	—	US$ 4 K	US$ 51,1 k
4	US$ 4,2 K	US$ 67,8 k	—	US$ 4,2 K	US$ 68,2 k
5	US$ 4,4 K	US$ 84,8 k	—	US$ 4,4 K	US$ 85,4 k
6	US$ 4,6 K	US$ 101,7 k	—	US$ 4,6 K	US$ 102,5 k
7	US$ 4,7 K	US$ 118,7 k	—	US$ 4,7 K	US$ 119,6 k
8	US$ 4,9 K	US$ 135,6 k	—	US$ 4,9 K	US$ 136,8 k
9	US$ 5,1 K	US$ 152,6 k	—	US$ 5,1 K	US$ 153,9 k
10	US$ 5,3 K	US$ 169,5 k	—	US$ 5,3 K	US$ 171,1 k