ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаДом

Casa - Venta - Herrera, Paraguay

Herrera, Asunción

Новое

≈ US$ 313.893

на 116% выше медианы

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 1.900.000.000

2Спальни
150 m²Площадь
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%93
Доходность 25%35
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 2.093/m²
Медиана районаUS$ 970/m²

на 116% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3% годовых
Оценочная арендаUS$ 793/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 145.436

≈ Gs. 880,3 M

Оценочный диапазонUS$ 78,7 k–US$ 258,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA - BARRIO HERRERA 🏠 CASA EN VENTA BARRIO HERRERA 📍 Ubicada sobre 4 de Julio c/ Cap. Abente A solo cuadras de Avda. Mariscal López zona residencial tranquila y estratégica Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una excelente calidad de vida ✨ Moderna, funcional y lista para habitar ✅ Terreno de 360 m² 150 m² construidos ✅ Estar comedor y cocina concepto abierto ✅ 2 dormitorios en suite (uno en PB y otro en PA) ✅ Baño social ✅ Galería y lavadero ✅ Amplio patio ✅ Estacionamiento para vehículos 💵 250.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/M1CPzUjQf7T37sGg9

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Площадь
150 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 1.900.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 313.893

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 753/мес
ROI2,7%
Кап. ставка2,9%
Вал. доходность3%
Чист. доходность2,7%
Окупаемость36,5 лет
Вложенный капитал
US$ 329,6 k
Фактическая аренда
US$ 753,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,9 KГод 2: US$ 28 kГод 3: US$ 50,6 kГод 4: US$ 73,8 kГод 5: US$ 97,5 kГод 6: US$ 121,8 kГод 7: US$ 146,8 kГод 8: US$ 172,3 kГод 9: US$ 198,5 kГод 10: US$ 225,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 326,4 kUS$ 9 K—US$ 326,4 kUS$ 5,9 K
2US$ 339,5 kUS$ 18,1 k—US$ 339,5 kUS$ 28 k
3US$ 353,1 kUS$ 27,1 k—US$ 353,1 kUS$ 50,6 k
4US$ 367,2 kUS$ 36,2 k—US$ 367,2 kUS$ 73,8 k
5US$ 381,9 kUS$ 45,2 k—US$ 381,9 kUS$ 97,5 k
6US$ 397,2 kUS$ 54,2 k—US$ 397,2 kUS$ 121,8 k
7US$ 413,1 kUS$ 63,3 k—US$ 413,1 kUS$ 146,8 k
8US$ 429,6 kUS$ 72,3 k—US$ 429,6 kUS$ 172,3 k
9US$ 446,8 kUS$ 81,4 k—US$ 446,8 kUS$ 198,5 k
10US$ 464,6 kUS$ 90,4 k—US$ 464,6 kUS$ 225,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты