ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаКоммерческое помещение

ALQULO LOCAL COMERCIAL CON SHOWROOM EN ÑEMBY

Ñemby

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 4.956

US$ 13,1/m²Precio original: Gs. 30.000.000

378 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 555/m²

Валовая доходность (оц.)592,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.449/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 209.882

≈ Gs. 1270,4 M

Оценочный диапазонUS$ 127,7 k–US$ 213,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Alquilo local con show room y oficinas Alquilo local de 3 pisos ideal para Show Room y Oficinas Al lado tiene un complejo deportivo que también se podría alquilar 378 m2 - Show Room - Baños sexados en cada piso - Oficina equipada - Depósitos - Aire acondicionado en todos los ambientes - Sala de Reuniones - Quincho - Lavadero - Departamentos Estacionamiento para 10 vehículos o más

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 378 m²

Расходы

Цена: Gs. 30.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 4.956

Расположение

Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.327/мес

ROI536,5%

Кап. ставка563,3%

Вал. доходность593%

Чист. доходность536,5%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 5,2 K
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 5,2 K	US$ 27,9 k	—	US$ 5,2 K	US$ 27,9 k
2	US$ 5,4 K	US$ 55,8 k	—	US$ 5,4 K	US$ 56 k
3	US$ 5,6 K	US$ 83,8 k	—	US$ 5,6 K	US$ 84,1 k
4	US$ 5,8 K	US$ 111,7 k	—	US$ 5,8 K	US$ 112,3 k
5	US$ 6 K	US$ 139,6 k	—	US$ 6 K	US$ 140,4 k
6	US$ 6,3 K	US$ 167,5 k	—	US$ 6,3 K	US$ 168,6 k
7	US$ 6,5 K	US$ 195,4 k	—	US$ 6,5 K	US$ 196,7 k
8	US$ 6,8 K	US$ 223,3 k	—	US$ 6,8 K	US$ 224,9 k
9	US$ 7,1 K	US$ 251,3 k	—	US$ 7,1 K	US$ 253,1 k
10	US$ 7,3 K	US$ 279,2 k	—	US$ 7,3 K	US$ 281,3 k