ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКоммерческое помещение

Vendo Casa Residencial con Salón Comercial | Barrio San Pablo | Zona Terminal

San Pablo, Asunción

Новое

≈ US$ 156.947

на 918% выше медианы

US$ 11,2 k/m²Precio original: Gs. 950.000.000

4Спальни
2Санузлы
14 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%20
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 11.210/m²
Медиана районаUS$ 1.101/m²

на 918% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)1,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 192/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 15.419

≈ Gs. 93,3 M

Оценочный диапазонUS$ 4,2 K–US$ 54,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Dueño Vende, Casa Residencial con Salón Comercial | Barrio San Pablo | Zona Terminal. Sobre la Calle Ybapovó y Alto Paraguay, a 3 cuadradas de la Avda. Fernando de la Mora y a 2 cuadras de la Avda. De la Victoria. A 6 cuadras de la Terminal de Ómnibus Asunción. A 12 minutos del Mercado de Abasto. Sobre calle asfaltada, especial para Comercio, dispone de un espacio de 14mts de frente por 31mts de fondo, con salón comercial (9mts x 5mts), (con baño) y vivienda, con amplio garaje y quincho. 4 habitaciones, 2 baños, sala, cocina y comedor. Título e impuestos al día, listo para transferir. Comuníquese al teléfono y/o whatsapp de referencia, para cualquier consulta.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
14 m²
Спальни
4
Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 950.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 156.947

Расположение

Район
San Pablo
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 182/мес
ROI1,3%
Кап. ставка1,4%
Вал. доходность1,5%
Чист. доходность1,3%
Окупаемость75,3 лет
Вложенный капитал
US$ 164,8 k
Фактическая аренда
US$ 182,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 619,3Год 2: US$ 9,3 KГод 3: US$ 18,3 kГод 4: US$ 27,6 kГод 5: US$ 37,1 kГод 6: US$ 46,9 kГод 7: US$ 57,1 kГод 8: US$ 67,5 kГод 9: US$ 78,3 kГод 10: US$ 89,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 163,2 kUS$ 2,2 K—US$ 163,2 kUS$ 619,3
2US$ 169,8 kUS$ 4,4 K—US$ 169,8 kUS$ 9,3 K
3US$ 176,5 kUS$ 6,6 K—US$ 176,5 kUS$ 18,3 k
4US$ 183,6 kUS$ 8,8 K—US$ 183,6 kUS$ 27,6 k
5US$ 191 kUS$ 10,9 k—US$ 191 kUS$ 37,1 k
6US$ 198,6 kUS$ 13,1 k—US$ 198,6 kUS$ 46,9 k
7US$ 206,5 kUS$ 15,3 k—US$ 206,5 kUS$ 57,1 k
8US$ 214,8 kUS$ 17,5 k—US$ 214,8 kUS$ 67,5 k
9US$ 223,4 kUS$ 19,7 k—US$ 223,4 kUS$ 78,3 k
10US$ 232,3 kUS$ 21,9 k—US$ 232,3 kUS$ 89,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты