ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

CASA A ESTRENAR EN VENTA

Anahi, San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 57.822

на 68% ниже медианы

US$ 275,3/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2Спальни

1Санузлы

210 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 275/m²

Медиана районаUS$ 859/m²

на 68% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)14,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 705/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 180.412

≈ Gs. 1092 M

Оценочный диапазонUS$ 156,7 k–US$ 210,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 ¡Oportunidad Única! Venta de 2 Chalets a Estrenar – Gs. 350.000.000 cada uno. Ubicado en la ciudad de San Lorenzo Barrio Anahi zona hospital Pediatrico Acosta ñu y Av San Pedro Ponemos a la venta dos hermosas casas tipo chalet a estrenar, diseñadas para ofrecer comodidad, funcionalidad y estilo. Cada unidad cuenta con: ✨ Superficie construida de 70 m² sobre un terreno de 210 m² 🛏️ 2 dormitorios amplios 🛁 1 baño moderno 🛋️ Sala, comedor y cocina integrados, con mueble de cocina incluido 🧺 Lavadero techado con conexión para lavarropas automática ❄️ Instalaciones eléctricas listas para aire acondicionado y ventiladores en todos los ambientes 🌿 Patio interior con césped natural 🔒 Muralla perimetral con iluminación 🚗 Cochera para 2 camionetas 🚪 Portón basculante a control remoto y entrada peatonal independiente 🧱 Vereda con piso de canto rodado in situ, aportando un toque elegante y duradero Ubicadas en una zona tranquila y de fácil acceso, estas viviendas combinan seguridad, confort y diseño moderno, ideales para familias o como inversión. 🖊️Apto para crédito bancario con (Financiera Paraguayo Japonesa) Cuota aproximada CHE ROGA PORA En 20 AÑOS 3.000.000 En 30 AÑOS 2.700.000 📞 ¡Consultá hoy mismo y coordiná tu visita!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 210 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 57.822

Расположение

Район: Anahi
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 670/мес

ROI13,2%

Кап. ставка13,9%

Вал. доходность14,6%

Чист. доходность13,2%

Окупаемость7,6 лет

Вложенный капитал: US$ 60,7 k
Фактическая аренда: US$ 669,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,1 k	US$ 8 K	—	US$ 60,1 k	US$ 7,5 K
2	US$ 62,5 k	US$ 16,1 k	—	US$ 62,5 k	US$ 17,9 k
3	US$ 65 k	US$ 24,1 k	—	US$ 65 k	US$ 28,4 k
4	US$ 67,6 k	US$ 32,1 k	—	US$ 67,6 k	US$ 39,1 k
5	US$ 70,3 k	US$ 40,2 k	—	US$ 70,3 k	US$ 49,8 k
6	US$ 73,2 k	US$ 48,2 k	—	US$ 73,2 k	US$ 60,7 k
7	US$ 76,1 k	US$ 56,3 k	—	US$ 76,1 k	US$ 71,6 k
8	US$ 79,1 k	US$ 64,3 k	—	US$ 79,1 k	US$ 82,7 k
9	US$ 82,3 k	US$ 72,3 k	—	US$ 82,3 k	US$ 93,9 k
10	US$ 85,6 k	US$ 80,4 k	—	US$ 85,6 k	US$ 105,2 k