ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico…

Posta Ybycua, Capiatá

Высокая доходностьНовое

US$ 145.000

US$ 385,6/m²≈ Gs. 877,7 M

376 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%78

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 386/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 887/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico de fácil acceso y alto transito. Zona Cavallaro. La propiedad cuenta con un tinglado de 14metros de ancho por 30metros de largo. El tinglado cuenta con instalación eléctrica trifásica. Un baño. Terreno de 14 x 30 metros y 376 m2 de superficie. Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. https://maps.app.goo.gl/pArJZ466oBrJekT59

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 376 m²

Расходы

Цена: US$ 145.000

Расположение

Адрес: Ruta Mariscal Lopez - Ruta nro. 1 km 21. - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Район: Posta Ybycua
Город: Capiatá
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 843/мес

ROI6,6%

Кап. ставка7%

Вал. доходность7,3%

Чист. доходность6,6%

Окупаемость15,1 лет

Вложенный капитал: US$ 152,3 k
Фактическая аренда: US$ 842,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 150,8 k	US$ 10,1 k	—	US$ 150,8 k	US$ 8,7 K
2	US$ 156,8 k	US$ 20,2 k	—	US$ 156,8 k	US$ 24,8 k
3	US$ 163,1 k	US$ 30,3 k	—	US$ 163,1 k	US$ 41,2 k
4	US$ 169,6 k	US$ 40,4 k	—	US$ 169,6 k	US$ 57,8 k
5	US$ 176,4 k	US$ 50,6 k	—	US$ 176,4 k	US$ 74,7 k
6	US$ 183,5 k	US$ 60,7 k	—	US$ 183,5 k	US$ 91,9 k
7	US$ 190,8 k	US$ 70,8 k	—	US$ 190,8 k	US$ 109,3 k
8	US$ 198,4 k	US$ 80,9 k	—	US$ 198,4 k	US$ 127,1 k
9	US$ 206,4 k	US$ 91 k	—	US$ 206,4 k	US$ 145,1 k
10	US$ 214,6 k	US$ 101,1 k	—	US$ 214,6 k	US$ 163,5 k