ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКоммерческое помещение

VENTA! COMPLEJO DEPORTIVO EN ÑEMBY

Centro, Ñembyприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 578.225

Precio original: Gs. 3.500.000.000

2Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 555/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🚨 ¡COMPLEJO DEPORTIVO EN VENTA! 🚨 ¡Excelente oportunidad para inversores! Un negocio completamente equipado y con múltiples fuentes de ingresos. 🏟️📈 El complejo incluye: 🏟️ 3 Canchas sintéticas: Medidas para 5vs5, 6vs6 y 7vs7, con graderías cantina vestuario baños sexados. 🏢 3 Salones comerciales: Distribuidos en 3 niveles (ideales para alquilar). 🏡 Departamento independiente: 2 plantas con 2 habitaciones, sala, cocina, quincho y un enorme depósito abajo 🚗 Estacionamiento privado: Capacidad para 15 a 20 vehículos. Seguridad y Equipamiento Premium: 🔒 Máxima seguridad: Predio amurallado, portón eléctrico, alarma integral y 26 cámaras de vigilancia. ⚡ Instalaciones: Conexión trifásica, pozo ciego y 7 equipos de aire acondicionado incluidos. 💵 Inversión: Gs. 3.500.000.000 (Ref: USD 580.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 3.500.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 578.225

Расположение

Район: Centro
Город: Ñemby
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 607,1 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 601,4 k	US$ 0	—	US$ 601,4 k	US$ -5,8 K
2	US$ 625,4 k	US$ 0	—	US$ 625,4 k	US$ 18,3 k
3	US$ 650,4 k	US$ 0	—	US$ 650,4 k	US$ 43,3 k
4	US$ 676,4 k	US$ 0	—	US$ 676,4 k	US$ 69,3 k
5	US$ 703,5 k	US$ 0	—	US$ 703,5 k	US$ 96,4 k
6	US$ 731,6 k	US$ 0	—	US$ 731,6 k	US$ 124,5 k
7	US$ 760,9 k	US$ 0	—	US$ 760,9 k	US$ 153,8 k
8	US$ 791,3 k	US$ 0	—	US$ 791,3 k	US$ 184,2 k
9	US$ 823 k	US$ 0	—	US$ 823 k	US$ 215,9 k
10	US$ 855,9 k	US$ 0	—	US$ 855,9 k	US$ 248,8 k