ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаУчасток

VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN EL BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Новое

≈ US$ 1.073.846

на 482% выше медианы

US$ 3 K/m²Precio original: Gs. 6.500.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%18
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 2.983/m²
Медиана районаUS$ 512/m²

на 482% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)1,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.189/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 184.420

≈ Gs. 1116,3 M

Оценочный диапазонUS$ 160,9 k–US$ 193,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN EL BARRIO MBURUCUYA VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN EL BARRIO MBURUCUYÁ Ubicada en una zona residencial, tranquila y con excelente conectividad. Superficie total: 1.800 m² Ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario! Distribución de lotes: • Lotes 1 y 2: 15 x 24 m • Lotes 3, 4 y 5: 12 x 30 m La propiedad cuenta con una construcción de una planta a demoler. OPCIÓN A: Propiedad completa GS. 6.500.000.000 OPCIÓN B: Terrenos 4 y 5 (720 m² – 24 x 30 m) Gs. 2.400.000.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 6.500.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 1.073.846

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI1,2%
Кап. ставка1,3%
Вал. доходность1,3%
Чист. доходность1,2%
Окупаемость83,2 лет
Вложенный капитал
US$ 1,1 M
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 2,8 KГод 2: US$ 61 kГод 3: US$ 121,1 kГод 4: US$ 182,9 kГод 5: US$ 246,7 kГод 6: US$ 312,5 kГод 7: US$ 380,5 kГод 8: US$ 450,5 kГод 9: US$ 522,9 kГод 10: US$ 597,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,1 MUS$ 13,6 k—US$ 1,1 MUS$ 2,8 K
2US$ 1,2 MUS$ 27,1 k—US$ 1,2 MUS$ 61 k
3US$ 1,2 MUS$ 40,7 k—US$ 1,2 MUS$ 121,1 k
4US$ 1,3 MUS$ 54,2 k—US$ 1,3 MUS$ 182,9 k
5US$ 1,3 MUS$ 67,8 k—US$ 1,3 MUS$ 246,7 k
6US$ 1,4 MUS$ 81,3 k—US$ 1,4 MUS$ 312,5 k
7US$ 1,4 MUS$ 94,9 k—US$ 1,4 MUS$ 380,5 k
8US$ 1,5 MUS$ 108,4 k—US$ 1,5 MUS$ 450,5 k
9US$ 1,5 MUS$ 122 k—US$ 1,5 MUS$ 522,9 k
10US$ 1,6 MUS$ 135,5 k—US$ 1,6 MUS$ 597,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты