ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДуплекс

VENDO O PERMUTO DUPLEX A ESTRENAR EN LAMBARE!!!

San Valle, Lambaré

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 79.299

на 32% ниже медианы

US$ 566,4/m²Precio original: Gs. 480.000.000

2Спальни

140 m²Площадь

70 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%98

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 566/m²

Медиана районаUS$ 830/m²

на 32% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 686/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 116.193

≈ Gs. 703,3 M

Оценочный диапазонUS$ 99,8 k–US$ 127,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO O PERMUTO DUPLEX A ESTRENAR EN LAMBARE!!! RECIBO VEHÍCULO O PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO A 1 cuadra de avda República Argentina y 2 de Avda Bruno Guggiari Ubicada en Barrio San Valle ybaté sobre Avambaé y Aratiri Características: Planta baja •Sala comedor •Cocina •Baño social completo •Estacionamiento para 2 vehículos Planta alta •2 habitaciones con amplio balcón y baño familiar con termocalefon •halt •Patio interno •70 m²de terreno (7x10mts) 140m² construidos 480.000.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 70 m²
Площадь: 140 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 480.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 79.299

Расположение

Район: San Valle
Город: Lambaré
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 652/мес

ROI9,4%

Кап. ставка9,9%

Вал. доходность10,4%

Чист. доходность9,4%

Окупаемость10,6 лет

Вложенный капитал: US$ 83,3 k
Фактическая аренда: US$ 651,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 82,5 k	US$ 7,8 K	—	US$ 82,5 k	US$ 7 K
2	US$ 85,8 k	US$ 15,6 k	—	US$ 85,8 k	US$ 18,1 k
3	US$ 89,2 k	US$ 23,5 k	—	US$ 89,2 k	US$ 29,4 k
4	US$ 92,8 k	US$ 31,3 k	—	US$ 92,8 k	US$ 40,8 k
5	US$ 96,5 k	US$ 39,1 k	—	US$ 96,5 k	US$ 52,3 k
6	US$ 100,3 k	US$ 46,9 k	—	US$ 100,3 k	US$ 64 k
7	US$ 104,4 k	US$ 54,7 k	—	US$ 104,4 k	US$ 75,8 k
8	US$ 108,5 k	US$ 62,6 k	—	US$ 108,5 k	US$ 87,8 k
9	US$ 112,9 k	US$ 70,4 k	—	US$ 112,9 k	US$ 100 k
10	US$ 117,4 k	US$ 78,2 k	—	US$ 117,4 k	US$ 112,3 k