ИндексParaguayInmo

1 / 11

ПродажаСклад

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico…

Posta Ybycua, Capiatá

Высокая доходностьНовое

US$ 140.000

US$ 372,3/m²≈ Gs. 847,4 M

376 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%96

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 372/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)9,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.065/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico de fácil acceso y alto tránsito. Zona Cavallaro. La propiedad cuenta con un tinglado de 14 metros de ancho por 30metros de largo. 2 portones de acceso de 6 mts por 5mts. Espacio de maniobrabilidad para vehiculos de gran porte. El tinglado cuenta con instalación eléctrica trifásica. Un baño. Terreno de 14 x 30 metros y 376 m2 de superficie. Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/pArJZ466oBrJekT59

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 376 m²

Расходы

Цена: US$ 140.000

Расположение

Адрес: Ruta Mariscal Lopez - Ruta nro. 1 km 21. esq Simon Bolivar - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Район: Posta Ybycua
Город: Capiatá
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.012/мес

ROI8,3%

Кап. ставка8,7%

Вал. доходность9,1%

Чист. доходность8,3%

Окупаемость12,1 лет

Вложенный капитал: US$ 147 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 145,6 k	US$ 12,1 k	—	US$ 145,6 k	US$ 10,7 k
2	US$ 151,4 k	US$ 24,3 k	—	US$ 151,4 k	US$ 28,7 k
3	US$ 157,5 k	US$ 36,4 k	—	US$ 157,5 k	US$ 46,9 k
4	US$ 163,8 k	US$ 48,6 k	—	US$ 163,8 k	US$ 65,3 k
5	US$ 170,3 k	US$ 60,7 k	—	US$ 170,3 k	US$ 84 k
6	US$ 177,1 k	US$ 72,8 k	—	US$ 177,1 k	US$ 103 k
7	US$ 184,2 k	US$ 85 k	—	US$ 184,2 k	US$ 122,2 k
8	US$ 191,6 k	US$ 97,1 k	—	US$ 191,6 k	US$ 141,7 k
9	US$ 199,3 k	US$ 109,3 k	—	US$ 199,3 k	US$ 161,5 k
10	US$ 207,2 k	US$ 121,4 k	—	US$ 207,2 k	US$ 181,6 k