ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE 3 HABS. EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Новое

US$ 360.000

на 27% выше медианы

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 2179,1 M

3Спальни
3Санузлы
5Парковка
300 m²Площадь
310 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%27
Расположение 25%93
Доходность 25%53
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.200/m²
Медиана районаUS$ 944/m²

на 27% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.446/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 283.276

≈ Gs. 1714,7 M

Оценочный диапазонUS$ 262,2 k–US$ 329,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE 3 HABS. EN BARRIO JARA Ubicación estratégica Cerca de todo! -Sup. Terreno: 310 m2 -Sup. Construcción: 300 m2 Planta Alta 3 habitaciones en suite con balcones Lavadero Planta Baja Hall de entrada Sala Comedor Baño social Cocina con comedor diario Patio con piscina Quincho con parrilla Baño exterior y depósito Área de servicio con hab. y baño Jardín frontal Garage para 2 o mas vehículos PRECIO: 360.000 USD Acepta Créditos: No Tipo: casa Precio de Venta: US$ 360.000 Terreno: 310,0 m² Construcción: 300,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 5 Estacionamientos: 3 Características: Pileta Acepta Mascotas Estilo de Vida: Ciudad Dirección: PCF3+49P Asunción Municipio: Barrio Jara Departamento: Asunción

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
310 m²
Площадь
300 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Парковка
5

Расходы

Цена
US$ 360.000

Расположение

Район
Barrio Jara
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.374/мес
ROI4,4%
Кап. ставка4,6%
Вал. доходность4,8%
Чист. доходность4,4%
Окупаемость22,9 лет
Вложенный капитал
US$ 378 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,9 kГод 2: US$ 44,3 kГод 3: US$ 76,4 kГод 4: US$ 109,1 kГод 5: US$ 142,4 kГод 6: US$ 176,4 kГод 7: US$ 211,1 kГод 8: US$ 246,6 kГод 9: US$ 282,8 kГод 10: US$ 319,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 374,4 kUS$ 16,5 k—US$ 374,4 kUS$ 12,9 k
2US$ 389,4 kUS$ 33 k—US$ 389,4 kUS$ 44,3 k
3US$ 405 kUS$ 49,5 k—US$ 405 kUS$ 76,4 k
4US$ 421,1 kUS$ 65,9 k—US$ 421,1 kUS$ 109,1 k
5US$ 438 kUS$ 82,4 k—US$ 438 kUS$ 142,4 k
6US$ 455,5 kUS$ 98,9 k—US$ 455,5 kUS$ 176,4 k
7US$ 473,7 kUS$ 115,4 k—US$ 473,7 kUS$ 211,1 k
8US$ 492,7 kUS$ 131,9 k—US$ 492,7 kUS$ 246,6 k
9US$ 512,4 kUS$ 148,4 k—US$ 512,4 kUS$ 282,8 k
10US$ 532,9 kUS$ 164,8 k—US$ 532,9 kUS$ 319,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты