ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z Textilia.

Barrio Jara, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.400

US$ 8,9/m²≈ Gs. 14,5 M

4Спальни

1Санузлы

270 m²Площадь

285 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 763/m²

Валовая доходность (оц.)669,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.338/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 206.091

≈ Gs. 1247,5 M

Оценочный диапазонUS$ 171,4 k–US$ 256,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z/ Textilia. La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: 270 m2 PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño - Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada USD 240.000 ID: 38608

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 285 m²
Площадь: 270 m²
Спальни: 4
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 2.400

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.271/мес

ROI605,3%

Кап. ставка635,6%

Вал. доходность669%

Чист. доходность605,3%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2,5 K
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,5 K	US$ 15,3 k	—	US$ 2,5 K	US$ 15,2 k
2	US$ 2,6 K	US$ 30,5 k	—	US$ 2,6 K	US$ 30,6 k
3	US$ 2,7 K	US$ 45,8 k	—	US$ 2,7 K	US$ 45,9 k
4	US$ 2,8 K	US$ 61 k	—	US$ 2,8 K	US$ 61,3 k
5	US$ 2,9 K	US$ 76,3 k	—	US$ 2,9 K	US$ 76,7 k
6	US$ 3 K	US$ 91,5 k	—	US$ 3 K	US$ 92 k
7	US$ 3,2 K	US$ 106,8 k	—	US$ 3,2 K	US$ 107,4 k
8	US$ 3,3 K	US$ 122 k	—	US$ 3,3 K	US$ 122,8 k
9	US$ 3,4 K	US$ 137,3 k	—	US$ 3,4 K	US$ 138,2 k
10	US$ 3,6 K	US$ 152,5 k	—	US$ 3,6 K	US$ 153,6 k