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KaufLagerhalle

DEPÓSITO - SALÓN COMERCIAL

L, Capiatáungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 793

Precio original: Gs. 4.800.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%63
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 551/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📦 DEPÓSITO ESTRATÉGICO EN CAPIATÁ CENTRO – 200 m² + LOGÍSTICA DE CARGA ¿Buscás un centro de operaciones eficiente? Alquilo amplio depósito de 200 m² con excelente ubicación logística en el corazón de Capiatá. Ideal para centros de distribución o almacenamiento de mercaderías. Distribuidoras y Mayoristas (Consumo Masivo, Distribuidoras de alimentos y bebidas, Supermayoristas y proveedores de mini-markets, distribuidoras de artículos de limpieza o bazar); Logística y Encomiendas (Agencias de encomiendas, transportadoras de carga general); alquiler de maquinaria, madereras o ferreterías industriales, empresas de climatización y servicios técnicos; E-commerce y "Dark Stores", Tiendas online, Servicios de Salud y Farmacéuticos, Depósitos de farmacias o laboratorios 📍 UBICACIÓN CLAVE: Calle Emiliano Gabriagués esq. Estudiantes Capiateños. • A solo 4 cuadras de la Ruta PY02 (Acceso rápido para camiones). • A 3 cuadras de la Municipalidad. ✅ POTENCIAL LOGÍSTICO: • Gran Capacidad: 200 m² de superficie techada y segura. • Gestión de Carga: Cuenta con rampa para transportadores y posibilidad de habilitar un garage para descarga de camiones según el requerimiento del rubro. • Control Administrativo: Incluye oficina interna con ventana al área operativa para monitorear el movimiento de carga y personal. • Estacionamiento Versátil: Amplio sector frontal para vehículos, con posibilidad de ampliación según necesidad de maniobra o mayor stock. • Versatilidad: El área frontal puede usarse como salón comercial (opcional) o integrarse totalmente como parte de la operativa del depósito. Un espacio pensado para quienes priorizan el orden, el control y la facilidad de movimiento de mercadería. Para este 2026, el perfil ideal para tu inmueble en Capiatá son empresas que requieran logística de última milla, almacenamiento de distribución o servicios técnicos.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Kosten

Preis
Gs. 4.800.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 793

Lage

Viertel
L
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 832,7
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -7,9Jahr 2: US$ 25,1Jahr 3: US$ 59,4Jahr 4: US$ 95Jahr 5: US$ 132,2Jahr 6: US$ 170,7Jahr 7: US$ 210,9Jahr 8: US$ 252,6Jahr 9: US$ 296Jahr 10: US$ 341,21510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 824,7US$ 0US$ 824,7US$ -7,9
2US$ 857,7US$ 0US$ 857,7US$ 25,1
3US$ 892US$ 0US$ 892US$ 59,4
4US$ 927,7US$ 0US$ 927,7US$ 95
5US$ 964,8US$ 0US$ 964,8US$ 132,2
6US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 170,7
7US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 210,9
8US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 252,6
9US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 296
10US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ 341,2

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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