VENDO GRAN PROPIEDAD EN ESQUINA Ciudad de Capiatá A metros de la Ruta Principal N°1

Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 230.000

US$ 127,8/m²≈ Gs. 1392,2 M

1.800 m²Grundstück

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Preis 35%—

Lage 25%42

Rendite 25%—

Risiko 15%75

Preis/m² ImmobilieUS$ 128/m²

Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO GRAN PROPIEDAD EN ESQUINA 📍 Ciudad de Capiatá 📍 A metros de la Ruta Principal N°1, próximo al km 20 💰 Precio: USD 230.000 📐 Superficie: 1.800 m² aprox. (4 lotes) La propiedad cuenta con: – 2 tinglados amplios – 2 oficinas con baño – Kitchenette – Vestidor para personal con baño – Depósito – Entrada para camiones – Instalación trifásica 📑 Terreno titulado – transferencia inmediata ✅ Ideal para industria, depósito o inversión.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 1.800 m²

Kosten

Preis: US$ 230.000

Lage

Stadt: Capiatá
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 241,5 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 239,2 k	US$ 0	—	US$ 239,2 k	US$ -2,3 K
2	US$ 248,8 k	US$ 0	—	US$ 248,8 k	US$ 7,3 K
3	US$ 258,7 k	US$ 0	—	US$ 258,7 k	US$ 17,2 k
4	US$ 269,1 k	US$ 0	—	US$ 269,1 k	US$ 27,6 k
5	US$ 279,8 k	US$ 0	—	US$ 279,8 k	US$ 38,3 k
6	US$ 291 k	US$ 0	—	US$ 291 k	US$ 49,5 k
7	US$ 302,7 k	US$ 0	—	US$ 302,7 k	US$ 61,2 k
8	US$ 314,8 k	US$ 0	—	US$ 314,8 k	US$ 73,3 k
9	US$ 327,4 k	US$ 0	—	US$ 327,4 k	US$ 85,9 k
10	US$ 340,5 k	US$ 0	—	US$ 340,5 k	US$ 99 k