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KaufLagerhalle

RUTA 2, CAPIATÁ: 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P USO COMERCIAL, 1.300 M2 CU -3.5 USDM2.

Capiatá - Ruta 2, Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

US$ 4

US$ 0/m²≈ Gs. 21,2 k

1.300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%42

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite1.600.149,2% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 4.667/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

RUTA 2, CAPIATÁ: 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P/ USO COMERCIAL, 1.300 M2 C/U -3.5 USD/M2. ALQUILO 2 AMPLIOS DEPÓSITOS CAPIATÁ RUTA 2 Km. 21. Te ofrecemos 2 depósitos de 1.300 m² en alquiler, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY02, en el Km 21. Esta es la ubicación ideal para tu negocio en Paraguay, garantizando accesibilidad y visibilidad. Este depósito está situado en un punto clave, a solo unos minutos de Asunción y con conexión directa a las principales ciudades del país. La Ruta PY02 es la arteria más importante para el comercio y la industria, asegurando un flujo constante de vehículos y una logística optimizada para la distribución de tus productos. Características: • Amplio Espacio: 1.300 m² de área de almacenamiento, perfecta para grandes volúmenes de mercadería, maquinaria o vehículos. • Acceso Directo: Ubicado sobre la Ruta PY02, facilita la entrada y salida de camiones de gran porte. • Seguridad: Un espacio seguro para tus activos, con potencial para adaptar medidas de protección según tus necesidades. • Versatilidad: Ideal para centros de distribución, almacenes logísticos, empresas de importación/exportación o cualquier negocio que requiera un espacio de gran escala y ubicación. REQUISITOS DE TITULAR Y GARANTE • Comprobante de Ingresos. • Fotocopia de cédula. • Informconf limpio. PRECIO: 3.5 USD/M2. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 1.300 m²

Kosten

Preis: US$ 4

Lage

Viertel: Capiatá - Ruta 2
Stadt: Capiatá
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Ergebnis

CashflowUS$ 4.434/Monat

ROI1.266.757,1%

Cap Rate1.330.095%

Bruttorendite1.400.100%

Nettorendite1.266.757,1%

Amortisation0 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 4,2
Effektive Miete: US$ 4,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 4,2	US$ 53,2 k	—	US$ 4,2	US$ 53,2 k
2	US$ 4,3	US$ 106,4 k	—	US$ 4,3	US$ 106,4 k
3	US$ 4,5	US$ 159,6 k	—	US$ 4,5	US$ 159,6 k
4	US$ 4,7	US$ 212,8 k	—	US$ 4,7	US$ 212,8 k
5	US$ 4,9	US$ 266 k	—	US$ 4,9	US$ 266 k
6	US$ 5,1	US$ 319,2 k	—	US$ 5,1	US$ 319,2 k
7	US$ 5,3	US$ 372,4 k	—	US$ 5,3	US$ 372,4 k
8	US$ 5,5	US$ 425,6 k	—	US$ 5,5	US$ 425,6 k
9	US$ 5,7	US$ 478,8 k	—	US$ 5,7	US$ 478,8 k
10	US$ 5,9	US$ 532 k	—	US$ 5,9	US$ 532 k