IndexParaguayInmo

1 / 7

KaufLagerhalle

CAPIATA, INMEJORABLE: 1.330 M2 S RUTA, P LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, DEPÓSITOS, LOGÍSTICA

Capiatá, Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 2.974

US$ 2,2/m²Precio original: Gs. 18.000.000

4Badezimmer

1.330 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellen Finanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%42

Rendite 25%100

Risiko 15%75

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite1.926,8% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 4.775/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CAPIATA, INMEJORABLE: 1.330 M2 S/ RUTA, P/ LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, DEPÓSITOS, LOGÍSTICAS, ETC. 18.000.000 Gs. OPORTUNIDAD UNICA: Instalación para Fabrica – Deposito - Oficinas En Alquiler, km16.5 sobre ruta 2 Capiatá. Ubicado sobre la ruta 2, (Asunción - Ciudad del Este) En el km16.5 (De Asunción) Zona Capiatá, Ubicado Estratégicamente, ideal para Fábricas, Maquilas, Deposito, Centro Logístico. • Estacionamiento en el frente. • Conexión Trifásica. • 2 entradas para camiones. • 1330 metros cuadrados. • 4 Oficinas. • 4 Baños. • Oficinas y Baños nuevas. • Amplias Ventanas. • Con Instalaciones para Aire Split. • Conexión para Internet en Fibra Óptica. • Amplio Deposito bien iluminado con baños nuevos para personal de planta. PRECIO: 18.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 1.330 m²
Badezimmer: 4

Kosten

Preis: Gs. 18.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 2.974

Lage

Viertel: Capiatá
Stadt: Capiatá
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 4.536/Monat

ROI1.743,2%

Cap Rate1.830,4%

Bruttorendite1.926,7%

Nettorendite1.743,2%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 3,1 K
Effektive Miete: US$ 4,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 3,1 K	US$ 54,4 k	—	US$ 3,1 K	US$ 54,4 k
2	US$ 3,2 K	US$ 108,9 k	—	US$ 3,2 K	US$ 109 k
3	US$ 3,3 K	US$ 163,3 k	—	US$ 3,3 K	US$ 163,5 k
4	US$ 3,5 K	US$ 217,7 k	—	US$ 3,5 K	US$ 218,1 k
5	US$ 3,6 K	US$ 272,2 k	—	US$ 3,6 K	US$ 272,7 k
6	US$ 3,8 K	US$ 326,6 k	—	US$ 3,8 K	US$ 327,3 k
7	US$ 3,9 K	US$ 381 k	—	US$ 3,9 K	US$ 381,8 k
8	US$ 4,1 K	US$ 435,5 k	—	US$ 4,1 K	US$ 436,4 k
9	US$ 4,2 K	US$ 489,9 k	—	US$ 4,2 K	US$ 491 k
10	US$ 4,4 K	US$ 544,4 k	—	US$ 4,4 K	US$ 545,6 k