CAPIATÁ S RUTA 1:500M2 DESPOSITO + SHOWROOM, OFICINA, 14.000.000 GS.

Capiatá S/ Ruta 1, Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 2.313

US$ 6,4/m²Precio original: Gs. 14.000.000

2Badezimmer

364 m²Grundstück

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Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%42

Rendite 25%100

Risiko 15%75

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite445,7% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 859/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CAPIATÁ S/ RUTA 1:500M2 DESPOSITO + SHOWROOM, OFICINA, 14.000.000 GS. EN ALQUILER DEPÓSITO EN ESQUINA. Ubicado en Capiatá, sobre Ruta Departamental D 027 (Ex Ruta 1) y Avenida Río Paraguay, amplia zona comercial. Características: Salón principal: • 1 oficina. • 2 baños en el exterior del tinglado. • 1 lavadero en el exterior del tinglado. • 2 Portones de acceso en los costados: 6 m de ancho x 4,00 m de alto. • 1 acceso peatonal en la fachada principal. • Piso porcelanato en la oficina y piso de hormigón en el resto del tinglado. Dimensiones del terreno: 628,81 • 12 m de frente sobre Ruta. • 18,37 m en el fondo. • 41,41 m sobre la calle asfaltada. • 41,90m costado. Superficie construcción: (14x26) 500 m2 Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. INVERSIÓN: 14.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 364 m²
Badezimmer: 2

Kosten

Preis: Gs. 14.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 2.313

Lage

Viertel: Capiatá S/ Ruta 1
Stadt: Capiatá
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 816/Monat

ROI403,2%

Cap Rate423,4%

Bruttorendite445,7%

Nettorendite403,2%

Amortisation0,2 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 2,4 K
Effektive Miete: US$ 816,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 2,4 K	US$ 9,8 K	—	US$ 2,4 K	US$ 9,8 K
2	US$ 2,5 K	US$ 19,6 k	—	US$ 2,5 K	US$ 19,7 k
3	US$ 2,6 K	US$ 29,4 k	—	US$ 2,6 K	US$ 29,6 k
4	US$ 2,7 K	US$ 39,2 k	—	US$ 2,7 K	US$ 39,4 k
5	US$ 2,8 K	US$ 49 k	—	US$ 2,8 K	US$ 49,3 k
6	US$ 2,9 K	US$ 58,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 59,3 k
7	US$ 3 K	US$ 68,5 k	—	US$ 3 K	US$ 69,2 k
8	US$ 3,2 K	US$ 78,3 k	—	US$ 3,2 K	US$ 79,1 k
9	US$ 3,3 K	US$ 88,1 k	—	US$ 3,3 K	US$ 89 k
10	US$ 3,4 K	US$ 97,9 k	—	US$ 3,4 K	US$ 98,9 k