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KaufDoppelhaus

EN VENTA HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN MRA

Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 95.820

3% unter dem Median

US$ 684,4/m²Precio original: Gs. 580.000.000

3Schlafzimmer

140 m²Wohnfläche

6 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%64

Lage 25%—

Rendite 25%80

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 684/m²

Median der ZoneUS$ 708/m²

3% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,5% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 596/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 99.124

≈ Gs. 600 M

Geschätzte SpanneUS$ 95,8 k–US$ 103,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

‼️HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN VENTA!!! ➡️ Espectacular ubicación en Mariano Roque Alonso con todos los servicios básicos alrededor, una construcción de excelente calidad con detalles de estilo contemporáneo y muy buena luz natural que ilumina el interior de tu hogar. Planta Alta ➡️ 1 dormitorio en suite ➡️ 2 dormitorios con balcón ➡️ 1 sanitario compartido Planta Baja ➡️ Living / comedor integrados ➡️ Cocina amoblada, semi integrada conectada al lavadero ➡️ Galería con parrilla ➡️ Amplio patio empastado ➡️ Cercado eléctrico ✅ Garage para 2 vehículos ✅ Depósito bajo escalera ✅ Portón automatizado ✅ Rejas altas ✅ Jardín Dimensión: Terreno: 6 metros de frente x 30 metros de fondo Construcción: 140 m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück: 6 m²
Wohnfläche: 140 m²
Schlafzimmer: 3

Kosten

Preis: Gs. 580.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 95.820

Lage

Stadt: Mariano Roque Alonso

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 566/Monat

ROI6,8%

Cap Rate7,1%

Bruttorendite7,5%

Nettorendite6,8%

Amortisation14,8 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 100,6 k
Effektive Miete: US$ 566,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 99,7 k	US$ 6,8 K	—	US$ 99,7 k	US$ 5,8 K
2	US$ 103,6 k	US$ 13,6 k	—	US$ 103,6 k	US$ 16,6 k
3	US$ 107,8 k	US$ 20,4 k	—	US$ 107,8 k	US$ 27,6 k
4	US$ 112,1 k	US$ 27,2 k	—	US$ 112,1 k	US$ 38,7 k
5	US$ 116,6 k	US$ 34 k	—	US$ 116,6 k	US$ 49,9 k
6	US$ 121,2 k	US$ 40,8 k	—	US$ 121,2 k	US$ 61,4 k
7	US$ 126,1 k	US$ 47,6 k	—	US$ 126,1 k	US$ 73 k
8	US$ 131,1 k	US$ 54,4 k	—	US$ 131,1 k	US$ 84,9 k
9	US$ 136,4 k	US$ 61,1 k	—	US$ 136,4 k	US$ 96,9 k
10	US$ 141,8 k	US$ 67,9 k	—	US$ 141,8 k	US$ 109,2 k