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KaufDoppelhaus

VENDO HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 95.820

3% unter dem Median

US$ 684,4/m²Precio original: Gs. 580.000.000

3Schlafzimmer
140 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%64
Lage 25%—
Rendite 25%80
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 684/m²
Median der ZoneUS$ 708/m²

3% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 596/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 99.124

≈ Gs. 600 M

Geschätzte SpanneUS$ 95,8 k–US$ 103,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN VENTA!!! Espectacular ubicación en Mariano Roque Alonso con todos los servicios básicos alrededor, una construcción de excelente calidad con detalles de estilo contemporáneo y muy buena luz natural que ilumina el interior de tu hogar. Planta Alta 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con balcón 1 sanitario compartido Planta Baja Living / comedor integrados Cocina amoblada, semi integrada conectada al lavadero Galería con parrilla Amplio patio com. El Clasificado en Paraguay empastado Cercado eléctrico Garage para 2 vehículos Depósito bajo escalera Portón automatizado Rejas altas Jardín Dimensión: Superficie 180 m2 Construccion 140 m2 Inversión: Gs. 580.000.000 ID:10973

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
140 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 580.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 95.820

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 566/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 100,6 k
Effektive Miete
US$ 566,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5,8 KJahr 2: US$ 16,6 kJahr 3: US$ 27,6 kJahr 4: US$ 38,7 kJahr 5: US$ 49,9 kJahr 6: US$ 61,4 kJahr 7: US$ 73 kJahr 8: US$ 84,9 kJahr 9: US$ 96,9 kJahr 10: US$ 109,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 99,7 kUS$ 6,8 K—US$ 99,7 kUS$ 5,8 K
2US$ 103,6 kUS$ 13,6 k—US$ 103,6 kUS$ 16,6 k
3US$ 107,8 kUS$ 20,4 k—US$ 107,8 kUS$ 27,6 k
4US$ 112,1 kUS$ 27,2 k—US$ 112,1 kUS$ 38,7 k
5US$ 116,6 kUS$ 34 k—US$ 116,6 kUS$ 49,9 k
6US$ 121,2 kUS$ 40,8 k—US$ 121,2 kUS$ 61,4 k
7US$ 126,1 kUS$ 47,6 k—US$ 126,1 kUS$ 73 k
8US$ 131,1 kUS$ 54,4 k—US$ 131,1 kUS$ 84,9 k
9US$ 136,4 kUS$ 61,1 k—US$ 136,4 kUS$ 96,9 k
10US$ 141,8 kUS$ 67,9 k—US$ 141,8 kUS$ 109,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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