ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufDoppelhaus

VENDO CHALET A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA AEROPUERTO COD 5306

Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 77.647

28% über dem Median

US$ 970,6/m²Precio original: Gs. 470.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
80 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%26
Lage 25%—
Rendite 25%58
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 971/m²
Median der ZoneUS$ 758/m²

28% über dem Median

Gesch. Bruttorendite5,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 343/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 60.637

≈ Gs. 367 M

Geschätzte SpanneUS$ 57,7 k–US$ 63,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VENDO CHALET A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA AEROPUERTO COD 5306 PRECIO: 470.000.000 GS CUENTA CON: • Terreno: 120 m2 • Construcción: 80m2 • ⁠2 habitaciones • 1 baño • Cocina amoblada con mesadas de granito. • Sala - comedor. • ⁠Quincho con parrilla. • ⁠Lavadero. • ⁠Estacionamiento para 2 vehículos / patio delantero. Memoria descriptiva: • Pisos de porcelanatos. • Iluminacion Led. • ⁠Puertas interiores de cedro con cerraduras Yale Milán. • Vidrios templados. • ⁠Luces colgantes decorativas en cocina y comedor. • ⁠Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable (Tramontina). • ⁠Bacha de baño Deca. • Griferías monocomando FV, mesadas granito. • ⁠Ducha monocomando FV. • ⁠Inodoro Deca Montecarlo • ⁠Termocalefón Ariston de 80 litros. • ⁠Plomeria por termofusión. • ⁠Cielorraso de yeso acartonado (Durlock). • ⁠Pintura Suvinil • ⁠Pintura exterior texturada. • ⁠Frente metálico con portón basculante automatizado.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Wohnfläche
80 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 470.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 77.647

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 326/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 81,5 k
Effektive Miete
US$ 325,8/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 3,1 KJahr 2: US$ 10,3 kJahr 3: US$ 17,5 kJahr 4: US$ 24,9 kJahr 5: US$ 32,5 kJahr 6: US$ 40,2 kJahr 7: US$ 48 kJahr 8: US$ 56 kJahr 9: US$ 64,2 kJahr 10: US$ 72,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 80,8 kUS$ 3,9 K—US$ 80,8 kUS$ 3,1 K
2US$ 84 kUS$ 7,8 K—US$ 84 kUS$ 10,3 k
3US$ 87,3 kUS$ 11,7 k—US$ 87,3 kUS$ 17,5 k
4US$ 90,8 kUS$ 15,6 k—US$ 90,8 kUS$ 24,9 k
5US$ 94,5 kUS$ 19,6 k—US$ 94,5 kUS$ 32,5 k
6US$ 98,2 kUS$ 23,5 k—US$ 98,2 kUS$ 40,2 k
7US$ 102,2 kUS$ 27,4 k—US$ 102,2 kUS$ 48 k
8US$ 106,3 kUS$ 31,3 k—US$ 106,3 kUS$ 56 k
9US$ 110,5 kUS$ 35,2 k—US$ 110,5 kUS$ 64,2 k
10US$ 114,9 kUS$ 39,1 k—US$ 114,9 kUS$ 72,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien