IndexParaguayInmo

1 / 7

KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 88.386

2% unter dem Median

US$ 696/m²Precio original: Gs. 535.000.000

127 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellen Finanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%62

Lage 25%—

Rendite 25%78

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 696/m²

Median der ZoneUS$ 708/m²

2% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 541/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 89.920

≈ Gs. 544,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 86,9 k–US$ 94,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

PRECIO: 535.000.000gs ¡EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN LA CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO! 📍 Ubicado en una zona con rápido acceso a la Transchaco y al Aeropuerto. Construidos 115m2 Terreno 127m2 Se distribuye a la siguiente manera: PLANTA ALTA Un dormitorio en suite Dos dormitorios con un baño compartido PLANTA BAJA: Living comedor y cocina integrados Área de lavadero Baño social Patio frontal con parrilla Estacionamiento para vehículos Formas de pago: al contado o crédito bancario alianza con banco Itaú

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück: 127 m²

Kosten

Preis: Gs. 535.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 88.386

Lage

Stadt: Mariano Roque Alonso

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 514/Monat

ROI6,6%

Cap Rate7%

Bruttorendite7,3%

Nettorendite6,6%

Amortisation15 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 92,8 k
Effektive Miete: US$ 513,9/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 91,9 k	US$ 6,2 K	—	US$ 91,9 k	US$ 5,3 K
2	US$ 95,6 k	US$ 12,3 k	—	US$ 95,6 k	US$ 15,1 k
3	US$ 99,4 k	US$ 18,5 k	—	US$ 99,4 k	US$ 25,1 k
4	US$ 103,4 k	US$ 24,7 k	—	US$ 103,4 k	US$ 35,3 k
5	US$ 107,5 k	US$ 30,8 k	—	US$ 107,5 k	US$ 45,6 k
6	US$ 111,8 k	US$ 37 k	—	US$ 111,8 k	US$ 56 k
7	US$ 116,3 k	US$ 43,2 k	—	US$ 116,3 k	US$ 66,7 k
8	US$ 121 k	US$ 49,3 k	—	US$ 121 k	US$ 77,5 k
9	US$ 125,8 k	US$ 55,5 k	—	US$ 125,8 k	US$ 88,5 k
10	US$ 130,8 k	US$ 61,7 k	—	US$ 130,8 k	US$ 99,7 k