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KaufDoppelhaus

Duplex-Venta-PY Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 62.779

26% unter dem Median

US$ 523,2/m²Precio original: Gs. 380.000.000

3Schlafzimmer

1Badezimmer

120 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%91

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 523/m²

Median der ZoneUS$ 708/m²

26% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9,8% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 511/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 84.964

≈ Gs. 514,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 82,1 k–US$ 88,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DUPLEX EN MARIANO ROQUE ALONSO EN BO. LA CONCORDIA MONSEÑOR BOGARIN - Superficie de terreno: 120 m² - Ubicación: Excelente ventilación e iluminación natural - Cochera para 2 vehículos Área Íntima: - 3 habitaciones. - 1 baño compartido. - 1 Sala con Cocina integrada. Ideal para familias que valoran comodidad, diseño y ubicación estratégica. COD 896

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück: 120 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: Gs. 380.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 62.779

Lage

Viertel: Central Mariano Roque Alonso
Stadt: Mariano Roque Alonso

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 485/Monat

ROI8,8%

Cap Rate9,3%

Bruttorendite9,8%

Nettorendite8,8%

Amortisation11,3 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 65,9 k
Effektive Miete: US$ 485,5/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 65,3 k	US$ 5,8 K	—	US$ 65,3 k	US$ 5,2 K
2	US$ 67,9 k	US$ 11,7 k	—	US$ 67,9 k	US$ 13,6 k
3	US$ 70,6 k	US$ 17,5 k	—	US$ 70,6 k	US$ 22,2 k
4	US$ 73,4 k	US$ 23,3 k	—	US$ 73,4 k	US$ 30,8 k
5	US$ 76,4 k	US$ 29,1 k	—	US$ 76,4 k	US$ 39,6 k
6	US$ 79,4 k	US$ 35 k	—	US$ 79,4 k	US$ 48,5 k
7	US$ 82,6 k	US$ 40,8 k	—	US$ 82,6 k	US$ 57,5 k
8	US$ 85,9 k	US$ 46,6 k	—	US$ 85,9 k	US$ 66,6 k
9	US$ 89,4 k	US$ 52,4 k	—	US$ 89,4 k	US$ 75,9 k
10	US$ 92,9 k	US$ 58,3 k	—	US$ 92,9 k	US$ 85,3 k