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KaufWohnung

DEPARTAMENTO DE 2 HAB EN RESIDENCE DEL MAESTRO

Herrera, Asunción

Neu

US$ 700

≈ Gs. 4,2 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.081/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En el corazón de Asunción, una joven profesional cierra la puerta de su nuevo hogar en Residence Del Maestro y suspira de satisfacción. Sus dos dormitorios le ofrecen el espacio perfecto para trabajar y descansar, mientras los dos baños eliminan las prisas matutinas. Su cochera la libera del estrés urbano, y cada tarde se sumerge en la piscina del edificio, dejando atrás las tensiones del día. Los fines de semana, el quincho con parrilla se convierte en su refugio social, donde crea recuerdos invaluables. Lo que más la tranquiliza: el IVA y expensas ya incluidos significan que su presupuesto mensual permanece intacto, sin sorpresas desagradables. Esta podría ser tu nueva realidad. Contactame ahora y hagamos que suceda.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 700

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 735
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -7Jahr 2: US$ 22,1Jahr 3: US$ 52,4Jahr 4: US$ 83,9Jahr 5: US$ 116,7Jahr 6: US$ 150,7Jahr 7: US$ 186,2Jahr 8: US$ 223Jahr 9: US$ 261,3Jahr 10: US$ 301,21510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 728US$ 0—US$ 728US$ -7
2US$ 757,1US$ 0—US$ 757,1US$ 22,1
3US$ 787,4US$ 0—US$ 787,4US$ 52,4
4US$ 818,9US$ 0—US$ 818,9US$ 83,9
5US$ 851,7US$ 0—US$ 851,7US$ 116,7
6US$ 885,7US$ 0—US$ 885,7US$ 150,7
7US$ 921,2US$ 0—US$ 921,2US$ 186,2
8US$ 958US$ 0—US$ 958US$ 223
9US$ 996,3US$ 0—US$ 996,3US$ 261,3
10US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 301,2

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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