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KaufDoppelhaus

Dúplex en Venta – Loma Pyta, Asunción

Loma Pytã, Asunción

Neu

US$ 1.600

≈ Gs. 9,7 M

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.053/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Moderno, funcional y listo para mudarte Si estás buscando una vivienda contemporánea con excelentes terminaciones y un entorno tranquilo, este dúplex en Villa Golondrina – Barrio Loma Pyta es ideal para vos. 💰 Precio de venta: USD 160.000 🏦 Apto para crédito bancario ⸻ 🔑 Características destacadas: • 3 habitaciones (1 en suite), todas con aire acondicionado y placares • Cocina moderna con isla central, integrada al área social • Amplia sala de estar y baño social • Piscina privada • Patio con parrilla y depósito, perfecto para reuniones familiares o con amigos • Seguridad, comodidad y excelente ubicación ⸻ ✨ Ideal para familias que buscan calidad de vida o para quienes desean invertir en una zona en crecimiento. 📞 Contactame y coordiná tu visita hoy mismo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Id 35139

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 1.600

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -16Jahr 2: US$ 50,6Jahr 3: US$ 119,8Jahr 4: US$ 191,8Jahr 5: US$ 266,6Jahr 6: US$ 344,5Jahr 7: US$ 425,5Jahr 8: US$ 509,7Jahr 9: US$ 597,3Jahr 10: US$ 688,41510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ -16
2US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 50,6
3US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 119,8
4US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 191,8
5US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 266,6
6US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 344,5
7US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ 425,5
8US$ 2,2 KUS$ 0—US$ 2,2 KUS$ 509,7
9US$ 2,3 KUS$ 0—US$ 2,3 KUS$ 597,3
10US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 688,4

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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