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KaufDoppelhaus

DÚPLEX EN LUQUE 4TO. BARRIO

Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 1.650

US$ 7,9/m²≈ Gs. 10 M

3Schlafzimmer
210 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.114/m²
Gesch. Bruttorendite910,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.252/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 233.883

≈ Gs. 1415,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 200 k–US$ 254 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA AMPLIO DÚPLEX A ESTRENAR EN LUQUE CUARTO BARRIO ZONA LOS JARDINES 📐Terreno: 210m2 📐Construidos: 164m2 📍 Luque, Cuarto Barrio 🔹 Características Planta Baja: - Cochera para 4 vehículos - Sala de estar - Cocina amoblada integrada - Comedor - Baño social con ducha - Quincho con parrilla - Amplio patio - Habitación de servicio/depósito) Planta Alta: - 3 habitaciones - Dormitorio principal en suite - 2 dormitorios para dos camas - Baño familiar ✅ Incluye: Placares, mueble de cocina, termocalefón, artefactos sanitarios y eléctricos. Anafe, horno y extractor de cocina. Terminaciones de vidrio templado y mesada de granito. A.A tipo cassette en el living, A.A Split en el dormitorio principal en suite 📌 Excelente ubicación a metros de la Av. General Aquino, a pasos de Medialunas Calentitas a 3 minutos del Shopping y el Supermercado Los Jardines Villa Adela. En una ubicación estratégica a 15 minutos del eje corporativo de Asunción, A 5 minutos del Colegio Pan Americano. A 10 minutos del Shopping Plaza Madero y del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirosi PROMOCIÓN SOLO POR EL MES DE MAYO 💰165.000.USD ✅ Apto para crédito bancario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
210 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 1.650

Lage

Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.189/Monat
ROI823,8%
Cap Rate865%
Bruttorendite910,5%
Nettorendite823,8%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 K
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,3 kJahr 2: US$ 28,6 kJahr 3: US$ 42,9 kJahr 4: US$ 57,3 kJahr 5: US$ 71,6 kJahr 6: US$ 86 kJahr 7: US$ 100,3 kJahr 8: US$ 114,7 kJahr 9: US$ 129,1 kJahr 10: US$ 143,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 KUS$ 14,3 k—US$ 1,7 KUS$ 14,3 k
2US$ 1,8 KUS$ 28,5 k—US$ 1,8 KUS$ 28,6 k
3US$ 1,9 KUS$ 42,8 k—US$ 1,9 KUS$ 42,9 k
4US$ 1,9 KUS$ 57,1 k—US$ 1,9 KUS$ 57,3 k
5US$ 2 KUS$ 71,4 k—US$ 2 KUS$ 71,6 k
6US$ 2,1 KUS$ 85,6 k—US$ 2,1 KUS$ 86 k
7US$ 2,2 KUS$ 99,9 k—US$ 2,2 KUS$ 100,3 k
8US$ 2,3 KUS$ 114,2 k—US$ 2,3 KUS$ 114,7 k
9US$ 2,3 KUS$ 128,5 k—US$ 2,3 KUS$ 129,1 k
10US$ 2,4 KUS$ 142,7 k—US$ 2,4 KUS$ 143,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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