VENDO DUPLEX A ESTRENAR

Santa María, Asunción

Neu

US$ 155.000

≈ Gs. 938,2 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.053/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡En venta hermoso dúplex en Asuncion en el barrio Santa Maria, sobre la calle Plaza Ytay, Arturo Pereira y Lazaro Gonzalez Esta propiedad ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para disfrutar de un estilo de vida cómodo y sofisticado✨. La planta baja cuenta con: 🛋️Una amplia sala de estar y comedor 🍽️. 👨🏻🍳Una cocina independiente totalmente amoblada.- Heladera, horno, anafe,microondas, purificador y lavasecarropas 🚽Un baño social. 🧽 Área de servicio, con baño propio. AA en todos los ambientes En la planta alta se encuentran: 🛏️ Una habitación, en suite con Armario 🛏️ Dos habitaciones que comparten un baño familiar. 🚿 ▪️Todas las habitaciones cuentan AA ❗La propiedad incluye circuito cerrado 4 cámaras de seguridad 🔐.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Kosten

Preis: US$ 155.000

Lage

Viertel: Santa María
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 162,8 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 161,2 k	US$ 0	—	US$ 161,2 k	US$ -1,6 K
2	US$ 167,6 k	US$ 0	—	US$ 167,6 k	US$ 4,9 K
3	US$ 174,4 k	US$ 0	—	US$ 174,4 k	US$ 11,6 k
4	US$ 181,3 k	US$ 0	—	US$ 181,3 k	US$ 18,6 k
5	US$ 188,6 k	US$ 0	—	US$ 188,6 k	US$ 25,8 k
6	US$ 196,1 k	US$ 0	—	US$ 196,1 k	US$ 33,4 k
7	US$ 204 k	US$ 0	—	US$ 204 k	US$ 41,2 k
8	US$ 212,1 k	US$ 0	—	US$ 212,1 k	US$ 49,4 k
9	US$ 220,6 k	US$ 0	—	US$ 220,6 k	US$ 57,9 k
10	US$ 229,4 k	US$ 0	—	US$ 229,4 k	US$ 66,7 k