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KaufDoppelhaus

DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE

Boqueron Ii, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 2.100

US$ 8,5/m²≈ Gs. 12,7 M

2Schlafzimmer

247 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%85

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.114/m²

Gesch. Bruttorendite827,9% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.449/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 275.092

≈ Gs. 1665,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 235,3 k–US$ 298,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA HERMOSO DUPLEX BARRIO BOQUERON 2 Planta alta -1 Master suite -2 habitaciones con baño compartido -sala íntima Planta baja - garaje para 2 vehículos - ⁠sala - ⁠comedor americano com. El Clasificado en Paraguay cocina línea anima Achon - ⁠quincho - ⁠piscina - ⁠área de servicio y una habitación para personal. - ⁠pozo artesiano 1.000 L - ⁠6,50x 38 dimensiones - ⁠construidos 230 mts2 A metros del club área 1, colegio ICI, Lago de la Republica. • 210.000USD 📍 Ciudad del Este

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück: 247 m²
Schlafzimmer: 2

Kosten

Preis: US$ 2.100

Lage

Viertel: Boqueron Ii
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.377/Monat

ROI749,1%

Cap Rate786,6%

Bruttorendite828%

Nettorendite749,1%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 2,2 K
Effektive Miete: US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 2,2 K	US$ 16,5 k	—	US$ 2,2 K	US$ 16,5 k
2	US$ 2,3 K	US$ 33 k	—	US$ 2,3 K	US$ 33,1 k
3	US$ 2,4 K	US$ 49,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 49,7 k
4	US$ 2,5 K	US$ 66,1 k	—	US$ 2,5 K	US$ 66,3 k
5	US$ 2,6 K	US$ 82,6 k	—	US$ 2,6 K	US$ 82,9 k
6	US$ 2,7 K	US$ 99,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 99,6 k
7	US$ 2,8 K	US$ 115,6 k	—	US$ 2,8 K	US$ 116,2 k
8	US$ 2,9 K	US$ 132,1 k	—	US$ 2,9 K	US$ 132,8 k
9	US$ 3 K	US$ 148,7 k	—	US$ 3 K	US$ 149,5 k
10	US$ 3,1 K	US$ 165,2 k	—	US$ 3,1 K	US$ 166,1 k