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KaufDoppelhaus

Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción

Mariscal Estigarribia, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.487

US$ 1,3/m²Precio original: Gs. 9.000.000

1Schlafzimmer

1.130 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

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Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%55

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite3.138,9% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 3.889/Mon.

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Si buscás un hogar moderno, totalmente equipado y en una ubicación privilegiada, este exclusivo dúplex en Carmelitas es ideal para vos. Con espacios amplios, diseño funcional y una terraza espectacular, está listo para que solo traigas tu ropa y comiences a disfrutar. Ubicación privilegiada Ubicado en Carmelitas, una de las zonas más demandadas de Asunción. A pasos de shoppings, restaurantes y colegios de primer nivel Cerca del Parque de la Salud, ideal para hacer ejercicio o relajarte Fácil acceso a avenidas principales y transporte Características principales Planta Baja: Amplio Clasipar! estacionamiento con portón automatizado para 2 vehículos Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y funcional Parrilla interna, ideal para compartir con amigos y familia Baño social 1 dormitorio en suite Lavadero y tendedero Pequeño patio trasero Planta Alta: Gran sala de estar, perfecta para un espacio de relax o entretenimiento Espacio adaptable como oficina o zona de trabajo Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón Baño con ducha y sector de hidromasaje para máxima comodidad 1 dormitorio adicional con baño privado Acceso a una terraza independiente con hermosa vista Tercer Nivel: Terraza privada con vistas panorámicas, perfecta para reuniones o momentos de tranquilidad Comodidades y detalles de lujo Totalmente amoblado y equipado. Solo traé tu ropa y empezá a disfrutar Aires acondicionados y ventiladores en todos los ambientes Terminaciones de alta calidad que destacan elegancia y confort Precio y condiciones Alquiler: Gs. 9.000.000 Disponibilidad inmediata Agendá tu visita hoy y conocé tu próximo hogar.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück: 1.130 m²
Schlafzimmer: 1

Kosten

Preis: Gs. 9.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 1.487

Lage

Viertel: Mariscal Estigarribia
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 3.695/Monat

ROI2.839,5%

Cap Rate2.981,5%

Bruttorendite3.138,4%

Nettorendite2.839,5%

Amortisation0 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 1,6 K
Effektive Miete: US$ 3,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,5 K	US$ 44,3 k	—	US$ 1,5 K	US$ 44,3 k
2	US$ 1,6 K	US$ 88,7 k	—	US$ 1,6 K	US$ 88,7 k
3	US$ 1,7 K	US$ 133 k	—	US$ 1,7 K	US$ 133,1 k
4	US$ 1,7 K	US$ 177,3 k	—	US$ 1,7 K	US$ 177,5 k
5	US$ 1,8 K	US$ 221,7 k	—	US$ 1,8 K	US$ 221,9 k
6	US$ 1,9 K	US$ 266 k	—	US$ 1,9 K	US$ 266,3 k
7	US$ 2 K	US$ 310,3 k	—	US$ 2 K	US$ 310,7 k
8	US$ 2 K	US$ 354,7 k	—	US$ 2 K	US$ 355,2 k
9	US$ 2,1 K	US$ 399 k	—	US$ 2,1 K	US$ 399,6 k
10	US$ 2,2 K	US$ 443,3 k	—	US$ 2,2 K	US$ 444 k