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KaufDoppelhaus

En VENTA DUPLEX EN CONDOMINIO ASUNCIÓN ZONA 4 MOJONES

San Pablo, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 90.864

Im Rahmen der Zone

US$ 859,6/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Schlafzimmer
106 m²Wohnfläche
106 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%93
Rendite 25%89
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 860/m²
Median der ZoneUS$ 862/m²

Im Rahmen der Zone

Gesch. Bruttorendite8,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 639/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 91.118

≈ Gs. 551,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 79,4 k–US$ 111,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Duplex en Venta - Barrio San Pablo -Condominio Maskoi Sala 3 Habitaciones - 1 en suite- Baño familiar compartido Baño Social Cocina amoblada Galeria con Parrilla Pequeño Patio con piso Pequeño Jardin delantero Garage para 2 vehiculos 1 detras de otro Dimensiones Terreno 7x15 mts Superficie 105,7m² Construidos 113 m²

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
106 m²
Wohnfläche
106 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 550.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 90.864

Lage

Viertel
San Pablo
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 607/Monat
ROI7,6%
Cap Rate8%
Bruttorendite8,4%
Nettorendite7,6%
Amortisation13,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 95,4 k
Effektive Miete
US$ 607,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,4 KJahr 2: US$ 17,4 kJahr 3: US$ 28,7 kJahr 4: US$ 40 kJahr 5: US$ 51,6 kJahr 6: US$ 63,3 kJahr 7: US$ 75,2 kJahr 8: US$ 87,2 kJahr 9: US$ 99,5 kJahr 10: US$ 111,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 94,5 kUS$ 7,3 K—US$ 94,5 kUS$ 6,4 K
2US$ 98,3 kUS$ 14,6 k—US$ 98,3 kUS$ 17,4 k
3US$ 102,2 kUS$ 21,9 k—US$ 102,2 kUS$ 28,7 k
4US$ 106,3 kUS$ 29,1 k—US$ 106,3 kUS$ 40 k
5US$ 110,5 kUS$ 36,4 k—US$ 110,5 kUS$ 51,6 k
6US$ 115 kUS$ 43,7 k—US$ 115 kUS$ 63,3 k
7US$ 119,6 kUS$ 51 k—US$ 119,6 kUS$ 75,2 k
8US$ 124,4 kUS$ 58,3 k—US$ 124,4 kUS$ 87,2 k
9US$ 129,3 kUS$ 65,6 k—US$ 129,3 kUS$ 99,5 k
10US$ 134,5 kUS$ 72,8 k—US$ 134,5 kUS$ 111,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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