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KaufWohnung

Departamento ideal para inversiones!

Loma Pytã, Asunción

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US$ 47.000

≈ Gs. 284,5 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 47.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 49,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -470Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,5 KJahr 4: US$ 5,6 KJahr 5: US$ 7,8 KJahr 6: US$ 10,1 kJahr 7: US$ 12,5 kJahr 8: US$ 15 kJahr 9: US$ 17,5 kJahr 10: US$ 20,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 48,9 kUS$ 0—US$ 48,9 kUS$ -470
2US$ 50,8 kUS$ 0—US$ 50,8 kUS$ 1,5 K
3US$ 52,9 kUS$ 0—US$ 52,9 kUS$ 3,5 K
4US$ 55 kUS$ 0—US$ 55 kUS$ 5,6 K
5US$ 57,2 kUS$ 0—US$ 57,2 kUS$ 7,8 K
6US$ 59,5 kUS$ 0—US$ 59,5 kUS$ 10,1 k
7US$ 61,8 kUS$ 0—US$ 61,8 kUS$ 12,5 k
8US$ 64,3 kUS$ 0—US$ 64,3 kUS$ 15 k
9US$ 66,9 kUS$ 0—US$ 66,9 kUS$ 17,5 k
10US$ 69,6 kUS$ 0—US$ 69,6 kUS$ 20,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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