ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
KaufDoppelhaus

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

San Blas, Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 87.560

4% über dem Median

US$ 729,7/m²Precio original: Gs. 530.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
120 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%55
Lage 25%—
Rendite 25%75
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 730/m²
Median der ZoneUS$ 702/m²

4% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 511/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 84.239

≈ Gs. 509,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 82,1 k–US$ 86,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis CASA COLONIA* Viviendas disponibles: 2 de 3 *Precio de venta *Precio durante la construcción:* Gs. 530.000.000 *Con garantía de 3 años de la Constructora *Ubicación:* Mariano Roque Alonso - zona aeropuerto. *Dimensiones del Terreno:* 10m de frente x 12m de fondo(120m2). *Construcción:* 80m2 *Distribución de ambientes:* • ⁠2 habitaciones • 1 baño • cocina amoblada con mesadas de granito. • Sala - comedor. • ⁠Quincho con parrilla. • ⁠Lavadero. • ⁠Estacionamiento para 2 vehículos / patio delantero. *Memoria descriptiva:* • Pisos de porcelanatos. • Iluminacion Led. • ⁠Puertas interiores de cedro con cerraduras Yale Milán. • Vidrios templados. • ⁠Luces colgantes decorativas en cocina y comedor. • ⁠Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable (Tramontina). • ⁠Bacha de baño Deca. • Griferías monocomando FV, mesadas granito.11827 • ⁠Ducha monocomando FV. • ⁠Inodoro Deca Montecarlo • ⁠Termocalefón Ariston de 80 litros. • ⁠Plomeria por termofusión. • ⁠Cielorraso de yeso acartonado (Durlock). • ⁠Pintura Suvinil • ⁠Pintura exterior texturada. • ⁠Frente metálico con portón basculante automatizado. • Instalación lista de cañerías de cobre para refrigeración (p/ aires acondicionados)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 530.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 87.560

Lage

Viertel
San Blas
Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 485/Monat
ROI6,3%
Cap Rate6,7%
Bruttorendite7%
Nettorendite6,3%
Amortisation15,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 91,9 k
Effektive Miete
US$ 485,5/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 4,9 KJahr 2: US$ 14,4 kJahr 3: US$ 24 kJahr 4: US$ 33,8 kJahr 5: US$ 43,7 kJahr 6: US$ 53,8 kJahr 7: US$ 64,1 kJahr 8: US$ 74,5 kJahr 9: US$ 85,1 kJahr 10: US$ 95,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 91,1 kUS$ 5,8 K—US$ 91,1 kUS$ 4,9 K
2US$ 94,7 kUS$ 11,7 k—US$ 94,7 kUS$ 14,4 k
3US$ 98,5 kUS$ 17,5 k—US$ 98,5 kUS$ 24 k
4US$ 102,4 kUS$ 23,3 k—US$ 102,4 kUS$ 33,8 k
5US$ 106,5 kUS$ 29,1 k—US$ 106,5 kUS$ 43,7 k
6US$ 110,8 kUS$ 35 k—US$ 110,8 kUS$ 53,8 k
7US$ 115,2 kUS$ 40,8 k—US$ 115,2 kUS$ 64,1 k
8US$ 119,8 kUS$ 46,6 k—US$ 119,8 kUS$ 74,5 k
9US$ 124,6 kUS$ 52,4 k—US$ 124,6 kUS$ 85,1 k
10US$ 129,6 kUS$ 58,3 k—US$ 129,6 kUS$ 95,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien