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KaufGrundstück
LOTES EN URBANIZACION SURUBI&039;I
Surubi'i, Mariano Roque Alonso
Neu
US$ 88.918
≈ Gs. 538,2 M
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 134/m²
Empfohlener Wert
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
LOTES EN URBANIZACIÓN SURUBI´I - LOS PINGOS Un desarrollo único ubicado dentro de la tradicional Urbanización Surubi’í, con una locación privilegiada: a orillas del Riacho San Francisco, a solo 3.200 metros de la Avenida Aquino y un entorno lleno de vida social, lindero y vecino a los Clubes y Asociaciones de Ex-Alumnos más prestigiosos de Asunción. En cuanto al diseño urbanístico, Los Pingos fue realizado por el Estudio Robirosa, responsable del diseño de los mejores Barrios Privados de Argentina como, Nordelta, Santa Barbara, Pilará, Puertos, Costa Esmeralda, El Cantón, San Matías, etc AMENITIES Quincho con parrillero Vestuarios Saunas Piscinas para adultos y chicos Kids Club Gimnasio Mini-Mercado 24h Autogestionado Juegos infantiles Canchas de tenis y paddle Playón multideportivo Estación aeróbica Oficinas Id 38284
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Kosten
- Preis
- US$ 88.918
Lage
- Viertel
- Surubi'i
- Stadt
- Mariano Roque Alonso
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
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Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 93,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 92,5 k | US$ 0 | — | US$ 92,5 k | US$ -889,2 |
| 2 | US$ 96,2 k | US$ 0 | — | US$ 96,2 k | US$ 2,8 K |
| 3 | US$ 100 k | US$ 0 | — | US$ 100 k | US$ 6,7 K |
| 4 | US$ 104 k | US$ 0 | — | US$ 104 k | US$ 10,7 k |
| 5 | US$ 108,2 k | US$ 0 | — | US$ 108,2 k | US$ 14,8 k |
| 6 | US$ 112,5 k | US$ 0 | — | US$ 112,5 k | US$ 19,1 k |
| 7 | US$ 117 k | US$ 0 | — | US$ 117 k | US$ 23,6 k |
| 8 | US$ 121,7 k | US$ 0 | — | US$ 121,7 k | US$ 28,3 k |
| 9 | US$ 126,6 k | US$ 0 | — | US$ 126,6 k | US$ 33,2 k |
| 10 | US$ 131,6 k | US$ 0 | — | US$ 131,6 k | US$ 38,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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