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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 359.325

Precio original: Gs. 2.175.000.000

3Schlafzimmer
2Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.129/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendohermoso duplex a estrenar en Recoleta, zona muy segura y residencial e uno de los barrios mas buscados por las familias, a metros de todo lo que necesitas como Shopings, Farmacias, Bancos, etc. Se encuentra ubicado detras mismo del prestigioso colegio Campo Alto. Disponible para contrato de alquiler desde 2 años, disponible para leasing. Cuenta con: * Cochera para 2 vehículos. * 3 Dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor. * Placares en todos los dormitorios. * Aires acondicionado en todos los ambientes de la marca americana Livetech * Muebles de TV de MDF en sala y dormitorio principal. * Equipamiento de cocina completo, anafe, extractor, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. horno, microondas, heladera de 2 puertas de la marca americana Livetech. * Tanque de 1.000 Lts. bajo tierra mas bomba de agua. * Quincho semi abierto con parrilla inoxidable. * Termocalefones de la marca Ariston. * 1 Sommier King. * 1 Sommier de una plaza. * Hermoso jardin interno y externo, * Area de servicio con dormitorio totalmente independiente.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 2.175.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 359.325

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 377,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,6 KJahr 2: US$ 11,4 kJahr 3: US$ 26,9 kJahr 4: US$ 43,1 kJahr 5: US$ 59,9 kJahr 6: US$ 77,4 kJahr 7: US$ 95,6 kJahr 8: US$ 114,5 kJahr 9: US$ 134,1 kJahr 10: US$ 154,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 373,7 kUS$ 0—US$ 373,7 kUS$ -3,6 K
2US$ 388,6 kUS$ 0—US$ 388,6 kUS$ 11,4 k
3US$ 404,2 kUS$ 0—US$ 404,2 kUS$ 26,9 k
4US$ 420,4 kUS$ 0—US$ 420,4 kUS$ 43,1 k
5US$ 437,2 kUS$ 0—US$ 437,2 kUS$ 59,9 k
6US$ 454,7 kUS$ 0—US$ 454,7 kUS$ 77,4 k
7US$ 472,8 kUS$ 0—US$ 472,8 kUS$ 95,6 k
8US$ 491,8 kUS$ 0—US$ 491,8 kUS$ 114,5 k
9US$ 511,4 kUS$ 0—US$ 511,4 kUS$ 134,1 k
10US$ 531,9 kUS$ 0—US$ 531,9 kUS$ 154,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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