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KaufDoppelhaus

Vendo duplex cod 5692

Recoleta, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 2.290

US$ 6,5/m²≈ Gs. 13,9 M

2Schlafzimmer
350 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.053/m²
Gesch. Bruttorendite1.038,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.982/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 368.421

≈ Gs. 2230,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 311,3 k–US$ 413,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Superficie del terreno 180 m2 Superficie construida 350 m2 Medida de frente 8m Medida de fondo 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio Espaciosa Sala y un living y comedor Baño social Cocina vintage semi integrada Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio Área de servicio completa dormitorio y baño Segunda planta Habitación en suite Equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama 2 habitaciones adicionales Que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta Espaciosa Sala de estar con acceso con un balcón Área ideal para el descanso con vistas privilegiadas Una habitación junto con un baño Completo Además dispone de un deposito Amplio para almacenamiento y organización Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. También cuenta con un espacio de estudio biblioteca

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
350 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 2.290

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.883/Monat
ROI939,7%
Cap Rate986,7%
Bruttorendite1.038,6%
Nettorendite939,7%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,4 K
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 22,6 kJahr 2: US$ 45,3 kJahr 3: US$ 68 kJahr 4: US$ 90,7 kJahr 5: US$ 113,4 kJahr 6: US$ 136,1 kJahr 7: US$ 158,8 kJahr 8: US$ 181,5 kJahr 9: US$ 204,2 kJahr 10: US$ 226,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,4 KUS$ 22,6 k—US$ 2,4 KUS$ 22,6 k
2US$ 2,5 KUS$ 45,2 k—US$ 2,5 KUS$ 45,3 k
3US$ 2,6 KUS$ 67,8 k—US$ 2,6 KUS$ 68 k
4US$ 2,7 KUS$ 90,4 k—US$ 2,7 KUS$ 90,7 k
5US$ 2,8 KUS$ 113 k—US$ 2,8 KUS$ 113,4 k
6US$ 2,9 KUS$ 135,6 k—US$ 2,9 KUS$ 136,1 k
7US$ 3 KUS$ 158,2 k—US$ 3 KUS$ 158,8 k
8US$ 3,1 KUS$ 180,8 k—US$ 3,1 KUS$ 181,5 k
9US$ 3,3 KUS$ 203,4 k—US$ 3,3 KUS$ 204,2 k
10US$ 3,4 KUS$ 225,9 k—US$ 3,4 KUS$ 226,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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