
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN MBURUCUYA
Mburucuyá, Asunción
US$ 270.000
8% über dem MedianUS$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1634,3 M
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
8% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1510,1 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Encontrá todo lo que necesitas DÚPLEX DE LUJO A ESTRENAR EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MBURUCUYÁ EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y DISEÑO Descubre esta Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este moderno dúplex ha sido diseñado con materiales de alto padrón y una distribución inteligente que maximiza la comodidad y la iluminación natural. Dimensiones y Construcción: Terreno: 195 m² (6,50 x 30 m) Construcción: 224 m² con finas terminaciones y materiales de primer nivel PLANTA BAJA Espacios diseñados para el confort Escritorio privado, ideal para home office, biblioteca o incluso una cuarta habitación. Baño social, combinando funcionalidad y diseño. Cocina independiente, amplia y equipada, con espacio de despensa. Sala y comedor social, integrados en un ambiente cálido y elegante. Quincho exclusivo, con parrilla de acero inoxidable, almacenamiento cerrado y espacio para comedor y estar diario. Patio con área verde, ideal para momentos de relajación. Piscina con filtro y cascada, perfecta para refrescarse con estilo. Baño independiente para la piscina. Área de servicio separada, garantizando comodidad y practicidad. Cocheras para 2 vehículos grandes. PLANTA ALTA Privacidad y confort Suite principal, con jacuzzi, hidromasaje y un espacioso vestidor. 2 habitaciones secundarias, con placares empotrados y excelente iluminación. Baño compartido, con detalles de lujo. Estar diario, un espacio acogedor para compartir en familia. ¿Por qué elegir este dúplex? Ubicación inmejorable, en el exclusivo Barrio Mburucuyá. Distribución inteligente, combinando amplitud y privacidad. Detalles de lujo, con acabados de alta calidad.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Doppelhaus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 195 m²
- Wohnfläche
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 2
Kosten
- Preis
- US$ 270.000
Lage
- Viertel
- Mburucuyá
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 15 k | — | US$ 280,8 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 30 k | — | US$ 292 k | US$ 38,5 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 44,9 k | — | US$ 303,7 k | US$ 65,2 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 59,9 k | — | US$ 315,9 k | US$ 92,3 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 74,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 119,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 89,9 k | — | US$ 341,6 k | US$ 148 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 104,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 176,7 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 119,8 k | — | US$ 369,5 k | US$ 205,9 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 134,8 k | — | US$ 384,3 k | US$ 235,6 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 149,8 k | — | US$ 399,7 k | US$ 266 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien



≈ US$ 1.487
Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción

US$ 270.000
US$ 1,2 K/m²
Vendo Duplex en Villa Aurelia
Municipalidad de Asuncion, Asunción

US$ 155.000
US$ 885,7/m²
🏡 VENDO DUPLEX A ESTRENAR, a cuadras de la avenida Santa Teresa ‼️‼️
Barrio Santa Maria, Asunción
