ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufDoppelhaus

Chalet - Venta - Paraguay Central Luque VENDO CHALET A ESTRENAR EN LUQUE - LAURELTY 440,00

Luque, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 72.691

22% unter dem Median

US$ 765,2/m²Precio original: Gs. 440.000.000

3Schlafzimmer
1Badezimmer
95 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%86
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 765/m²
Median der ZoneUS$ 976/m²

22% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 707/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 92.684

≈ Gs. 561 M

Geschätzte SpanneUS$ 82,1 k–US$ 99,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

En venta hermoso chalet a estrenar en Luque - Laurelty, sobre la Calle 1 casi De La Victoria, a 200m. de Britez Borges, a 500m. de la Avda Gral. Eugenio Garay. Características del chalet: - 3 dormitorios. - 1 baño compartido. - Sala / cocina / comedor integrado. - Lavadero. - Jardín en frente. - Pequeño patio trasero. - Cochera para 2 vehículos. Superficie de terreno: 120m2 Área de construcción: 95m2 Apto para credito bancario. Inversión: 440.000.000 Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BywDHFKFvPZTDu3t6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Wohnfläche
95 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 440.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 72.691

Lage

Viertel
Luque
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 672/Monat
ROI10,6%
Cap Rate11,1%
Bruttorendite11,7%
Nettorendite10,6%
Amortisation9,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 76,3 k
Effektive Miete
US$ 671,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,3 KJahr 2: US$ 18,4 kJahr 3: US$ 29,6 kJahr 4: US$ 41 kJahr 5: US$ 52,4 kJahr 6: US$ 64 kJahr 7: US$ 75,7 kJahr 8: US$ 87,6 kJahr 9: US$ 99,7 kJahr 10: US$ 111,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 75,6 kUS$ 8,1 K—US$ 75,6 kUS$ 7,3 K
2US$ 78,6 kUS$ 16,1 k—US$ 78,6 kUS$ 18,4 k
3US$ 81,8 kUS$ 24,2 k—US$ 81,8 kUS$ 29,6 k
4US$ 85 kUS$ 32,2 k—US$ 85 kUS$ 41 k
5US$ 88,4 kUS$ 40,3 k—US$ 88,4 kUS$ 52,4 k
6US$ 92 kUS$ 48,4 k—US$ 92 kUS$ 64 k
7US$ 95,7 kUS$ 56,4 k—US$ 95,7 kUS$ 75,7 k
8US$ 99,5 kUS$ 64,5 k—US$ 99,5 kUS$ 87,6 k
9US$ 103,5 kUS$ 72,5 k—US$ 103,5 kUS$ 99,7 k
10US$ 107,6 kUS$ 80,6 k—US$ 107,6 kUS$ 111,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien