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KaufLadenlokal

Vendo inmueble en el centro de Encarnación

Encarnaciónungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 1.200.000

33% über dem Median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 7263,6 M

1.000 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%20
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.200/m²
Median der ZoneUS$ 901/m²

33% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 900.746

≈ Gs. 5452,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 699,9 k–US$ 1,2 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ideal para inversores o desarrolladores Edificio en pleno centro de Encarnación, con renta activa y potencial de crecimiento. Locales comerciales + unidades residenciales + terreno amplio. Ubicación estratégica con alta demanda y potencial de desarrollo 856 m2 de terreno 1000 m2 de construcción

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
1.000 m²
Wohnfläche
1.000 m²

Kosten

Preis
US$ 1.200.000

Lage

Stadt
Encarnación
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,3 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -12 kJahr 2: US$ 37,9 kJahr 3: US$ 89,8 kJahr 4: US$ 143,8 kJahr 5: US$ 200 kJahr 6: US$ 258,4 kJahr 7: US$ 319,1 kJahr 8: US$ 382,3 kJahr 9: US$ 448 kJahr 10: US$ 516,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ -12 k
2US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 37,9 k
3US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 89,8 k
4US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 143,8 k
5US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 200 k
6US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 258,4 k
7US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 319,1 k
8US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 382,3 k
9US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 448 k
10US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 516,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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