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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX AMOBLADO EN CONDOMINIO EN ASUNCION BARRIO SAN PABLO COD 6473

San Pablo, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 150.000

19% unter dem Median

US$ 824,2/m²≈ Gs. 908 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer
182 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%82
Lage 25%68
Rendite 25%93
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 824/m²
Median der ZoneUS$ 1.013/m²

19% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.099/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 184.395

≈ Gs. 1116,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 161,7 k–US$ 215,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO DUPLEX AMOBLADO EN CONDOMINIO EN ASUNCION BARRIO SAN PABLO COD 6473 PRECIO: 150.000 USD 📐*182 m2 de propiedad* *Planta baja:* - Sala comedor con salida al patio interno - Baño social - Cocina amoblada y depósito - Área de servicio amoblado con baño privado - Área de lavado con salida al patio interno - Generador propio, KIPOR diésel de 9.5 kva autonomía de 8 hs. 🚗 Garage para 3 vehículos *Planta Alta:* - 1 dormitorio en suite con placar y balcón - 2 dormitorios con placar - 1 baño compartido *Amenities:* - Cancha de padel - Piscina - Quincho social - Baño - Vestuario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
182 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 150.000

Lage

Viertel
San Pablo
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.044/Monat
ROI8%
Cap Rate8,4%
Bruttorendite8,8%
Nettorendite8%
Amortisation12,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 157,5 k
Effektive Miete
US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11 kJahr 2: US$ 29,8 kJahr 3: US$ 48,8 kJahr 4: US$ 68,1 kJahr 5: US$ 87,6 kJahr 6: US$ 107,5 kJahr 7: US$ 127,6 kJahr 8: US$ 148 kJahr 9: US$ 168,8 kJahr 10: US$ 189,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 156 kUS$ 12,5 k—US$ 156 kUS$ 11 k
2US$ 162,2 kUS$ 25,1 k—US$ 162,2 kUS$ 29,8 k
3US$ 168,7 kUS$ 37,6 k—US$ 168,7 kUS$ 48,8 k
4US$ 175,5 kUS$ 50,1 k—US$ 175,5 kUS$ 68,1 k
5US$ 182,5 kUS$ 62,6 k—US$ 182,5 kUS$ 87,6 k
6US$ 189,8 kUS$ 75,2 k—US$ 189,8 kUS$ 107,5 k
7US$ 197,4 kUS$ 87,7 k—US$ 197,4 kUS$ 127,6 k
8US$ 205,3 kUS$ 100,2 k—US$ 205,3 kUS$ 148 k
9US$ 213,5 kUS$ 112,8 k—US$ 213,5 kUS$ 168,8 k
10US$ 222 kUS$ 125,3 k—US$ 222 kUS$ 189,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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