ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 3
KaufDoppelhaus

En Venta - Departamento -Las Lomas (Carmelitas), Paraguay

Las Lomas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 266.000

83% über dem Median

US$ 2 K/m²≈ Gs. 1610,1 M

2Schlafzimmer
133 m²Wohnfläche

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%78
Rendite 25%43
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 2.000/m²
Median der ZoneUS$ 1.096/m²

83% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite3,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 831/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 145.721

≈ Gs. 882 M

Geschätzte SpanneUS$ 118,7 k–US$ 166,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Departamento - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay 266,000 $ ID: 143056031-708 Las Lomas (Carmelitas), Paraguay DEPARTAMENTO DUPLEX EN POZO - EJE RESIDENCES ✨ 𝗘𝗝𝗘 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘: 𝗧𝗨 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 𝗘𝗦𝗧𝗜𝗟𝗢 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗗𝗔 𝗘𝗡 𝗟𝗔 𝗖𝗜𝗨𝗗𝗔𝗗 ✨ 𝗘𝗷𝗲 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗼𝗳𝗿𝗲𝗰𝗲 𝗺𝘂́𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗱𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗿 𝗼 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗿: Departamento tipo Duplex 🛌 2 dormitorios: 133 m² 🌿 Amenities destacados: * Jardín urbano en altura * Gimnasio in/out * Espacio wellness con sauna * Sala de reuniones y multimedia * Coffee bar * Kids club * Laundry 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gXg1DM7B9v3YvZAx8 🏗️ Desarrolla: Brique Desarrollos ✅ Entrega: Abril 2028 Contactar Agente

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Wohnfläche
133 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 266.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 789/Monat
ROI3,4%
Cap Rate3,6%
Bruttorendite3,7%
Nettorendite3,4%
Amortisation29,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 279,3 k
Effektive Miete
US$ 789,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,8 KJahr 2: US$ 27,4 kJahr 3: US$ 48,3 kJahr 4: US$ 69,8 kJahr 5: US$ 91,7 kJahr 6: US$ 114,1 kJahr 7: US$ 137,1 kJahr 8: US$ 160,5 kJahr 9: US$ 184,6 kJahr 10: US$ 209,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 276,6 kUS$ 9,5 K—US$ 276,6 kUS$ 6,8 K
2US$ 287,7 kUS$ 18,9 k—US$ 287,7 kUS$ 27,4 k
3US$ 299,2 kUS$ 28,4 k—US$ 299,2 kUS$ 48,3 k
4US$ 311,2 kUS$ 37,9 k—US$ 311,2 kUS$ 69,8 k
5US$ 323,6 kUS$ 47,4 k—US$ 323,6 kUS$ 91,7 k
6US$ 336,6 kUS$ 56,8 k—US$ 336,6 kUS$ 114,1 k
7US$ 350 kUS$ 66,3 k—US$ 350 kUS$ 137,1 k
8US$ 364 kUS$ 75,8 k—US$ 364 kUS$ 160,5 k
9US$ 378,6 kUS$ 85,3 k—US$ 378,6 kUS$ 184,6 k
10US$ 393,7 kUS$ 94,7 k—US$ 393,7 kUS$ 209,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien