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KaufDoppelhaus

Vendo Dúplex Premium a Estrenar - Loma Pytá, Asunción (con piscina privada)

Loma Pytã, Asunción

Neu

US$ 185.000

≈ Gs. 1119,8 M

3Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 987/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay Villa Dúplex, exclusivo proyecto residencial en Loma Pytá - Asunción, sobre calle Pura Agüero Vera esquina San Ramón. Zona estratégica que combina tranquilidad, conectividad y alta proyección de valor. Dúplex de categoría premium a estrenar. Características destacadas: - Dúplex de 2 y 3 plantas - Superficies construidas desde 145 m² hasta 195 m² - 3 dormitorios (incluyendo suite con vestidor) - Sala de estar integrada, cocina equipada y comedor - Quincho climatizado, parrilla y piscina privada - Balcones, zona de trabajo y excelentes terminaciones - Estacionamiento propio Ubicación estratégica: a 15 minutos del centro de Asunción, con rápido acceso al Aeropuerto Silvio Pettirossi, shoppings, universidades, parques y principales arterias. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión segura. Consultá para más información o coordinar una visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 185.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 194,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 5,8 KJahr 3: US$ 13,8 kJahr 4: US$ 22,2 kJahr 5: US$ 30,8 kJahr 6: US$ 39,8 kJahr 7: US$ 49,2 kJahr 8: US$ 58,9 kJahr 9: US$ 69,1 kJahr 10: US$ 79,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 192,4 kUS$ 0—US$ 192,4 kUS$ -1,9 K
2US$ 200,1 kUS$ 0—US$ 200,1 kUS$ 5,8 K
3US$ 208,1 kUS$ 0—US$ 208,1 kUS$ 13,8 k
4US$ 216,4 kUS$ 0—US$ 216,4 kUS$ 22,2 k
5US$ 225,1 kUS$ 0—US$ 225,1 kUS$ 30,8 k
6US$ 234,1 kUS$ 0—US$ 234,1 kUS$ 39,8 k
7US$ 243,4 kUS$ 0—US$ 243,4 kUS$ 49,2 k
8US$ 253,2 kUS$ 0—US$ 253,2 kUS$ 58,9 k
9US$ 263,3 kUS$ 0—US$ 263,3 kUS$ 69,1 k
10US$ 273,8 kUS$ 0—US$ 273,8 kUS$ 79,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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