VENDO DUPLEX A ESTRENAR ZONA SHOPPING MARISCAL LOPEZ

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 299.000

≈ Gs. 1809,8 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.053/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

*En venta duplex a estrenar - zona Shopping Mariscal.* PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: habitación, baño, lavadero, deposito. PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Obs. Incluye todos los amoblamientos empotrados, electrodomésticos, y aires en todos los ambientes. Apto para crédito. *A ESTRENAR*

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Kosten

Preis: US$ 299.000

Lage

Viertel: Recoleta
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 314 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 311 k	US$ 0	—	US$ 311 k	US$ -3 K
2	US$ 323,4 k	US$ 0	—	US$ 323,4 k	US$ 9,4 K
3	US$ 336,3 k	US$ 0	—	US$ 336,3 k	US$ 22,4 k
4	US$ 349,8 k	US$ 0	—	US$ 349,8 k	US$ 35,8 k
5	US$ 363,8 k	US$ 0	—	US$ 363,8 k	US$ 49,8 k
6	US$ 378,3 k	US$ 0	—	US$ 378,3 k	US$ 64,4 k
7	US$ 393,5 k	US$ 0	—	US$ 393,5 k	US$ 79,5 k
8	US$ 409,2 k	US$ 0	—	US$ 409,2 k	US$ 95,3 k
9	US$ 425,6 k	US$ 0	—	US$ 425,6 k	US$ 111,6 k
10	US$ 442,6 k	US$ 0	—	US$ 442,6 k	US$ 128,6 k