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KaufGrundstück

Terreno en venta en Barrio Jara, Asunción

Barrio Jara, Asunción

GelegenheitNeu

US$ 153.000

17% unter dem Median

US$ 450/m²≈ Gs. 926,1 M

3Schlafzimmer

2Badezimmer

340 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%80

Lage 25%88

Rendite 25%—

Risiko 15%100

Preis/m² ImmobilieUS$ 450/m²

Median der ZoneUS$ 540/m²

17% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 183.605

≈ Gs. 1111,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 147,4 k–US$ 227,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Excelente oportunidad para refaccionar, invertir o desarrollar un nuevo proyecto! Excelente ubicación sobre la calle Concordia, casi Enrique Solano López, Barrio Jara, a minutos de la Av. Brasilia. https://maps.app.goo.gl/cVjC319qJZDGAYxY8 Características de la propiedad: Superficie total: 340 m² (10 x 34) Precio: USD 153.000 Gran potencial de construcción. Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor proyección de Asunción. Frente al Colegio Francés, a pocos minutos de la Universidad Americana y el Colegio Nacional Paraguayo Japonés Escribime para más información o agendar una visita

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück: 340 m²
Wohnfläche: 340 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 0

Kosten

Preis: US$ 153.000

Lage

Adresse: Concordia casi Enrique Solano López
Viertel: Barrio Jara
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 160,7 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 159,1 k	US$ 0	—	US$ 159,1 k	US$ -1,5 K
2	US$ 165,5 k	US$ 0	—	US$ 165,5 k	US$ 4,8 K
3	US$ 172,1 k	US$ 0	—	US$ 172,1 k	US$ 11,5 k
4	US$ 179 k	US$ 0	—	US$ 179 k	US$ 18,3 k
5	US$ 186,1 k	US$ 0	—	US$ 186,1 k	US$ 25,5 k
6	US$ 193,6 k	US$ 0	—	US$ 193,6 k	US$ 32,9 k
7	US$ 201,3 k	US$ 0	—	US$ 201,3 k	US$ 40,7 k
8	US$ 209,4 k	US$ 0	—	US$ 209,4 k	US$ 48,7 k
9	US$ 217,8 k	US$ 0	—	US$ 217,8 k	US$ 57,1 k
10	US$ 226,5 k	US$ 0	—	US$ 226,5 k	US$ 65,8 k