Terreno 2.080 m² zona Industrial | Pettirossi

Pettirossi, Asunción

Neu

US$ 720.000

US$ 370,2/m²≈ Gs. 4358,2 M

1.945 m²Grundstück

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Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%—

Risiko 15%75

Preis/m² ImmobilieUS$ 370/m²

Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Amplio Terreno Industrial en Pettirossi Terreno de 2.080 m² ubicado sobre Capitán Figari, entre Teniente Fariña y Manuel Domínguez, frente al Colegio Salesianito y a pasos del Mercado 4. Excelente oportunidad de inversión en zona de alto potencial logístico. Superficie Total: 2.080 m² | Área Industrial | Coeficiente de Edificabilidad: 10,00 | Área Edificable: 6.240 m² | Tasa de Ocupación Máxima: 1.560 m² Ideal para construcción de edificios, depósitos y centros logísticos. Ubicación estratégica con acceso directo a vías principales y proximidad a servicios comerciales de la zona. No financia. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 34577 +595992314475

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück: 1.945 m²
Stellplätze: 0

Kosten

Preis: US$ 720.000

Lage

Adresse: Capitan Aparicio Figari, Asunción, Paraguay
Viertel: Pettirossi
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 756 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 748,8 k	US$ 0	—	US$ 748,8 k	US$ -7,2 K
2	US$ 778,8 k	US$ 0	—	US$ 778,8 k	US$ 22,8 k
3	US$ 809,9 k	US$ 0	—	US$ 809,9 k	US$ 53,9 k
4	US$ 842,3 k	US$ 0	—	US$ 842,3 k	US$ 86,3 k
5	US$ 876 k	US$ 0	—	US$ 876 k	US$ 120 k
6	US$ 911 k	US$ 0	—	US$ 911 k	US$ 155 k
7	US$ 947,5 k	US$ 0	—	US$ 947,5 k	US$ 191,5 k
8	US$ 985,4 k	US$ 0	—	US$ 985,4 k	US$ 229,4 k
9	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 268,8 k
10	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 309,8 k