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KaufGrundstück

Terreno en venta en Herrera, Asunción

Herrera, Asunción

Neu

US$ 250.000

12% über dem Median

US$ 651/m²≈ Gs. 1513,3 M

384 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%45

Lage 25%88

Rendite 25%—

Risiko 15%100

Preis/m² ImmobilieUS$ 651/m²

Median der ZoneUS$ 580/m²

12% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 222.865

≈ Gs. 1349 M

Geschätzte SpanneUS$ 188,5 k–US$ 267,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción! Terreno en venta sobre Lillo, una ubicación privilegiada ideal para vivienda, oficinas o desarrollo inmobiliario. https://maps.app.goo.gl/xZzx6T78wq3RA4TY6 * 12 x 32 m * 384 m² de superficie total * Excelente ubicación * Zona de alta demanda * Fácil acceso a los principales puntos de la ciudad * Gran potencial de valorización Precio: 250.000 USD Una oportunidad única para asegurar tu próxima inversión en un sector estratégico de Asunción.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück: 384 m²

Kosten

Preis: US$ 250.000

Lage

Adresse: Eusebio Lillo Robles
Viertel: Herrera
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Ausstattung und Extras

Neu am Markt

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 262,5 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ -2,5 K
2	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 7,9 K
3	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 18,7 k
4	US$ 292,5 k	US$ 0	—	US$ 292,5 k	US$ 30 k
5	US$ 304,2 k	US$ 0	—	US$ 304,2 k	US$ 41,7 k
6	US$ 316,3 k	US$ 0	—	US$ 316,3 k	US$ 53,8 k
7	US$ 329 k	US$ 0	—	US$ 329 k	US$ 66,5 k
8	US$ 342,1 k	US$ 0	—	US$ 342,1 k	US$ 79,6 k
9	US$ 355,8 k	US$ 0	—	US$ 355,8 k	US$ 93,3 k
10	US$ 370,1 k	US$ 0	—	US$ 370,1 k	US$ 107,6 k