Terreno 370 m² centro comercial | La Encarnación

La Encarnación, Asunción

Neu

US$ 100.000

US$ 270,3/m²≈ Gs. 605,3 M

370 m²Grundstück

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Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%—

Risiko 15%75

Preis/m² ImmobilieUS$ 270/m²

Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno de 370 m² en zona centro con excelente potencial comercial. Ubicado a una cuadra de instituciones educativas de alto flujo (Universidad Columbia, Iberoamericana, Israel) y referentes públicos (Fiscalía General, Plaza Italia). Oportunidad única para inversión en hostel, cafeterías boutique u otros emprendimientos de servicios. La zona concentra demanda continua de alojamiento y gastronomía por concurrencia masiva de estudiantes y usuarios de la zona. Terreno apto para construcción comercial en sector de alto movimiento y rentabilidad. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 36710 +595992314475

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück: 370 m²
Stellplätze: 0

Kosten

Preis: US$ 100.000

Lage

Adresse: 14 de Mayo & Asunción, Alberdi, Paraguay
Viertel: La Encarnación
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 105 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 104 k	US$ 0	—	US$ 104 k	US$ -1 K
2	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ 3,2 K
3	US$ 112,5 k	US$ 0	—	US$ 112,5 k	US$ 7,5 K
4	US$ 117 k	US$ 0	—	US$ 117 k	US$ 12 k
5	US$ 121,7 k	US$ 0	—	US$ 121,7 k	US$ 16,7 k
6	US$ 126,5 k	US$ 0	—	US$ 126,5 k	US$ 21,5 k
7	US$ 131,6 k	US$ 0	—	US$ 131,6 k	US$ 26,6 k
8	US$ 136,9 k	US$ 0	—	US$ 136,9 k	US$ 31,9 k
9	US$ 142,3 k	US$ 0	—	US$ 142,3 k	US$ 37,3 k
10	US$ 148 k	US$ 0	—	US$ 148 k	US$ 43 k