1 / 9
Index
Keine Fotos verfügbar
KaufLagerhalle
VENDO Tinglado de 360m para Taller o Depósito zona 33 Orientales barrio Bernardino Caballe
Bernardino Caballero, Asunción
Neu
US$ 350.000
83% über dem MedianUS$ 810,2/m²≈ Gs. 2118,6 M
432 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%54
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 810/m²
Median der ZoneUS$ 442/m²
83% über dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite4,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.427/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1155,1 M
Geschätzte SpanneUS$ 171,8 k–US$ 233,7 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Descripción: Código: Ms. Especial para Taller, Gimnasio o Depósito. • Terreno: frente 12m x 36m 432m2. • Cons Depósito cerrado de 312m. • truido: 552m2. • Depósito cerrado de 312m. • Baño. • Show Room 120m2. • Dpto. c/terraza 120m2. • Terraza 120m2. Precio venta: USD.350.000. NOTA: Solicitar fotos al Mail con el lik de la publicidad.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Lagerhalle
Fläche und Räume
- Grundstück
- 432 m²
Kosten
- Preis
- US$ 350.000
Lage
- Viertel
- Bernardino Caballero
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 1.356/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,4%
Amortisation22,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 16,3 k | — | US$ 364 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 32,5 k | — | US$ 378,6 k | US$ 43,6 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 48,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 75 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 65,1 k | — | US$ 409,5 k | US$ 107 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 81,3 k | — | US$ 425,8 k | US$ 139,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 97,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 173 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 113,9 k | — | US$ 460,6 k | US$ 207 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 130,1 k | — | US$ 479 k | US$ 241,6 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 146,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 277,1 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 162,7 k | — | US$ 518,1 k | US$ 313,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 9
1 / 9
Neu
US$ 3.500
US$ 20,1/m²
CONVENIENTE DEPOSITO ASUNCIÓN - AV. FERNANDO DE LA MORA
Pinozá, Asunción
174 m²
1 / 9
1 / 9
1 / 4