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KaufDoppelhaus

Alquiló Duplex Amoblado San Vicente - Asunción

San Vicente, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 2.313

US$ 8,3/m²Precio original: Gs. 14.000.000

2Schlafzimmer
280 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 932/m²
Gesch. Bruttorendite822,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.586/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 260.835

≈ Gs. 1578,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 240,5 k–US$ 331,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 Dúplex Premium Amoblado | 280 m² Construidos Confort, espacio y estilo en cada rincón. Ideal para vivir y disfrutar en familia. ✅ Planta Baja: 🚗 Cochera techada para 2 a 3 vehículos 🌿 Galería frontal 👔 Escritorio o habitación extra 🚻 Baño social 🛌 Habitación en suite 🛋️ Sala comedor amplia y luminosa 🍽 Cocina equipada 🍖 Quincho cerrado con parrilla y baño 🏊‍♂️ Piscina climatizada 👕 Lavadero independiente ✅ Planta Alta: 🛌 Suite principal con vestidor 🛏️ 2 habitaciones secundarias con vestidores 🛁 Baño compartido 🎮 Estar íntimo ideal para sala de juegos o cine 🪑 Totalmente amoblado y climatizado Listo para mudarte y disfrutar. 📍Consultá por más info o agendá tu visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Wohnfläche
280 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 14.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 2.313

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.507/Monat
ROI744,5%
Cap Rate781,7%
Bruttorendite822,8%
Nettorendite744,5%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,4 K
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,1 kJahr 2: US$ 36,2 kJahr 3: US$ 54,4 kJahr 4: US$ 72,6 kJahr 5: US$ 90,8 kJahr 6: US$ 109 kJahr 7: US$ 127,2 kJahr 8: US$ 145,4 kJahr 9: US$ 163,6 kJahr 10: US$ 181,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,4 KUS$ 18,1 k—US$ 2,4 KUS$ 18,1 k
2US$ 2,5 KUS$ 36,2 k—US$ 2,5 KUS$ 36,2 k
3US$ 2,6 KUS$ 54,2 k—US$ 2,6 KUS$ 54,4 k
4US$ 2,7 KUS$ 72,3 k—US$ 2,7 KUS$ 72,6 k
5US$ 2,8 KUS$ 90,4 k—US$ 2,8 KUS$ 90,8 k
6US$ 2,9 KUS$ 108,5 k—US$ 2,9 KUS$ 109 k
7US$ 3 KUS$ 126,6 k—US$ 3 KUS$ 127,2 k
8US$ 3,2 KUS$ 144,6 k—US$ 3,2 KUS$ 145,4 k
9US$ 3,3 KUS$ 162,7 k—US$ 3,3 KUS$ 163,6 k
10US$ 3,4 KUS$ 180,8 k—US$ 3,4 KUS$ 181,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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