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KaufLagerhalle

En venta depositotinglado con EXCELENTE ubicacion en Sajonia, sobre Carlos Antonio Lopez

Sajonia Carlos Antonio Lopez, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 350.000

15% unter dem Median

US$ 417,7/m²≈ Gs. 2118,6 M

838 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%78
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 418/m²
Median der ZoneUS$ 491/m²

15% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.884/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 411.592

≈ Gs. 2491,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 333,3 k–US$ 545,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo depósito/tinglado con EXCELENTE ubicación en Sajonia, sobre Carlos Antonio López 📦🔐🗄️ 📍Ubicación: Avda. Carlos Antonio López entre Juan de Garay y Pedro Merlo 🏣🚚 Propiedad con oficinas ( para reformar ) estacionamiento propio sobre la avenida, y un amplio depósito/tinglado. 🚗Espacio para estacionamiento sobre la Avda Carlos Antonio López. Dimensión: 838 mts Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 2 Edificado: 835 mts 2 -Estacionamiento 75 mts2 -Oficinas 160 mts2 -Depósito 600 mts2 Precio: $ 350.000 ID: 39757

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
838 m²

Kosten

Preis
US$ 350.000

Lage

Viertel
Sajonia Carlos Antonio Lopez
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.740/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 367,5 k
Effektive Miete
US$ 2,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 29,4 kJahr 2: US$ 76,8 kJahr 3: US$ 124,8 kJahr 4: US$ 173,5 kJahr 5: US$ 222,7 kJahr 6: US$ 272,6 kJahr 7: US$ 323,2 kJahr 8: US$ 374,5 kJahr 9: US$ 426,6 kJahr 10: US$ 479,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 364 kUS$ 32,9 k—US$ 364 kUS$ 29,4 k
2US$ 378,6 kUS$ 65,8 k—US$ 378,6 kUS$ 76,8 k
3US$ 393,7 kUS$ 98,6 k—US$ 393,7 kUS$ 124,8 k
4US$ 409,5 kUS$ 131,5 k—US$ 409,5 kUS$ 173,5 k
5US$ 425,8 kUS$ 164,4 k—US$ 425,8 kUS$ 222,7 k
6US$ 442,9 kUS$ 197,3 k—US$ 442,9 kUS$ 272,6 k
7US$ 460,6 kUS$ 230,1 k—US$ 460,6 kUS$ 323,2 k
8US$ 479 kUS$ 263 k—US$ 479 kUS$ 374,5 k
9US$ 498,2 kUS$ 295,9 k—US$ 498,2 kUS$ 426,6 k
10US$ 518,1 kUS$ 328,8 k—US$ 518,1 kUS$ 479,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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